标的物介绍 相关附件下载： 京东询价报告.pdf工商询价报告.pdf淘宝询价报告.pdf 拍卖标的调查情况表(房地产) 建议竞买人理性竞买 标的名称 北京市通州区西马庄60号楼3层07号（惠铭苑小区） 权证情况 法院执行裁定书 (2021)京02执恢434号 房屋产权证号 京（2021）通不动产权第0035418号 标的所有人 北京铭通房地产开发有限公司 评估鉴定日期 2021年8月2日 标的现状 房屋用途 商业服务 房屋结构 不详 土地用途 不详 是否已腾空 不详 租赁情况 该房产存在租赁

尊敬的惠铭苑业主： 本小区公共维修基金发票开始领取了，请各业主携带维修基金收据原件，及业主本人身份证原件。 领取地点：惠铭苑60号楼3层客服处； 领取时间：2022年8月27日至2022年8月28日； 之前大部分业主已经完成更换，本次更换是将我单位代开的收据（以下第一个图片），更换为《北京市住宅专项维修资金专用票据》（以下第二个图片或者第三个，第三个图片极少数，绝大部分为第二个图片样式），该票据为北京市最终的正式票据，和房款

惠铭苑业主大家好： 经查，我公司惠铭苑项目产权车位（包含已销售车位）长期被物业公司非法占用，严重影响我公司及购买车位业主的权益。我公司于6月份向物业提出全部清理出车库的要求，但至今未得到有效落实。近日，我公司授权安佳夫妇对产权车位范围进行地锁安装，以维护大家的权益和公平性，然而物业公司马上对该区域进行断电，故意制造安全隐患。 在此，特别提醒广大业主，无辜不要擅自途径我公司产权车位范围，由此产生的安全问

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各位小区业主和亲友晚上好，我是广大业主选举的业委会成员，业委会推选的业委会主任于燕滨。不管水平如何，承蒙大家信任，跟大家说一声哈，由于天气原因1号到6号都有雨，只要不下雨，10月1日～10月5日每天下午2：30～3：30我在小区东边车棚小广场倾听业主诉求。特简单声明一下，我也是小区业主与物业与咱小区所有人到目前没有任何利冲突，我将抱着客观的、中性的态度倾听广大业主的诉求并如实记录（不录音、不录像、不实名记录）。不管

致惠铭苑小区全体业主一封公开信 惠铭苑小区全体业主： 大家好！ 首先，在我国传统的中秋佳节到来之际，惠铭苑小区业主委员会（以下简称“业委会”）全体成员向长期以来鼎力支持成立业委会的所有业主及家人表示衷心的节日祝贺和诚挚的感谢！ 在大家的共同努力下，分别于2020年11月至12月和2021年7月10日至8月10日，经北京业主APP两次投票，业委会于2021年8月11日成立，目前一方面开始备案，按规定落实相关正规手续，一方面已经积极投入工作。

领导您好，我是住在永顺公园附近的一位居民，永顺公园到现在2020年6月29号开园将近一年了，园内篮球场地只有场地，篮球架一直没安装上，希望领导尽快安装上给附近居民一个可以打篮球的地方，谢谢 通州分中心收到群众来信后立即转至通州区永顺镇调查处理。现将处理结果回复如下：经永顺镇核实，永顺城市公园于2019年9月已向通州区体育局申请安装篮球架体育设施等事宜，经与区体育局核实，受北京市新冠疫情二级响应影响，全区体育设施安

在区疫情防控工作部署会结束后，永顺镇第一时间召开疫情防控调度会，迅速落实会议要求，传达市、区会议精神，并就辖区近期疫情防控工作情况进行研究部署。班子成员，各村、社区负责人参加。 会上，永顺镇党委书记邓忠义通报国内疫情形势，并传达市、区会议精神： 一是疫情处置要快，排查管控要严。加紧流调溯源，加快落位核查，加强主动筛查，严格落实核酸检测、隔离观察等措施。 二是要严密外防输入措施。举一反三、查找漏洞、扎紧

物业企业应该为住宅小区提供哪些服务，未来有依据了。7月27日，北京市住建委发布《北京市住宅小区物业服务项目清单》，自10月1日起施行。清单明确了物业服务人提供的110项物业服务事项，物业管理双方主体在协商议定物业服务合同时，可结合实际从清单中选取所适合的物业服务内容和基本事项。 作为《北京市物业管理条例》的重要配套文件之一，清单明确了物业服务人提供的一般物业服务，包括综合服务、共用部位及共用设施设备运行和维修

北京市通州区人民法院 民事判决书 （2020）京0112民初24814号 当事人信息 原告：李英华，男，1956年10月**日出生，汉族，住北京市通州区。 原告：张宝芹，女，1958年9月**日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：北京铭通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区北苑南路42号院6号楼四层4021室。 法定代表人：宋晶，经理。 委托诉讼代理人：董鹏伟，男，1985年5月7日出生，北京铭通房地产开发有限公司职员。 审理经过 原告李英华、张宝芹诉被告北京铭

关于惠铭苑小区首届业主委员会委员候选人名单的公告 惠铭苑 小区全体业主： 经筹备组全体成员对推（自)荐的共 16 名业主进行审核确认，最终确定 11 人作为候选人，现已将候选人名单报社区党组织。具体名单如下： 序号 姓名 性别 年龄 政治 面貌 学历 工作单位及职务 房号 备注 1 于燕滨 男 52 党员 本科 什刹海街道兴华社区 58号楼707 2 刘志金 男 50 党员 初中 退休 57号楼807 3 张 玥 女 30 党员 本科 北京戴德梁行咨询有限公司 58号楼1006 4 马湘春 男 66

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《北京市物业管理办法》出台十年后，北京市又诞生一部事关物业管理的重磅法规——《北京市物业管理条例》，并将于5月1日起正式施行。前期物业费谁买单、业主大会如何成立、电梯故障谁管修、停车位先给谁……共104条、8个部分的条例，条条都是为了推动业主自治管理。 住宅小区不仅是居民居住生活的基本单元，也是基层社会治理的基本单元。如何推动业主自治管理？除了国务院于2003年公布实施的《物业管理条例》外，10年来，《北京市物业

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北京国贸往东，上京通快速路，过五环，往燕郊方向，有一个西马庄出口，这里是朝阳区与通州区的交界处，也是前往北京行政副中心的必经之路。西马庄村就坐落于此，常住人口约6000人。 服务好6000人的“吃喝拉撒”，可不是件容易事。从2009年担任西马庄村党支部书记至今，王春英过得可不轻松，10多年前的“烂摊子”被改造成如今的模样，王春英很知足：一个普通村书记的苦与乐，幸好有当地居民的支持与理解。 “烂摊子”大变样 不大的办公室

近日，拥有2012户住户、小区总面积达15.6万平方米的永顺镇金地格林格林小区通过采取“北京业主”APP线上投票的方式，用了不到一周的时间，就达到了选举业委会的投票要求，并于11月12日正式成立小区业委会。 作为永顺镇首个采用“北京业主”APP线上投票成立业委会的小区，金地格林格林业委会成立的背后又有怎样的故事？且来跟着本报记者一探究竟。 小区人员较多、整体情况复杂 小区业主强烈希望成立业委会 去年9月份，金地格林格林小区向永

北京市第三中级人民法院民事判决书（2021）京03民终3591号当事人信息上诉人（原审原告）：凌舒昉，女，1966年8月**日出生，蒙古族，住北京市通州区。被上诉人（原审被告）：北京铭通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区北苑南路42号院6号楼四层4021室。法定代表人：宋晶，经理。审理经过上诉人凌舒昉因与被上诉人北京铭通房地产开发有限公司（以下简称铭通公司）商品房预售合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2020）京0112民初24408

2月20日上午，北京城市副中心召开了2020年第二场新闻发布会，全面发布2020年城市副中心重大工程行动计划和落实举措，以及副中心民生改善、轨道交通建设等情况。 　　据介绍今年城市副中心轨道交通建设将有大进展，其中八通线与1号线贯通工程传来新消息：开工建设轨道交通1号线与八通线贯通运营工程等。 　　要说起八通线1号线贯通工程，那真的是让通州人操碎了心！ 　　早在2018年贯通工程就已经完成了工程设计，可实际动工却延迟了两年多

北京市城市副中心昨天上午举行新闻发布会，发布2020年重大工程行动计划，今年将聚焦基础设施、民生改善、产业、行政办公四大重点领域，集中推动197项重大工程，总投资约5225亿元，包括加快建设城市副中心站综合交通枢纽，开工建设环球影城北交通枢纽、通马路交通枢纽，加快建设轨道交通平谷线，开工建设市疾控中心迁建项目、儿研所通州院区，环球主题公园力争明年“五一”正式开园等。平谷线力争于2022年基本完工会上介绍了2020年城市副

今天下午，多名读者爆料称：通州区西马庄惠铭苑小区一高层突发火灾，浓烟滚滚！ 惠铭苑小区位于西马庄地区，相关资料显示为经适房小区，大约600户左右。属于2018年交付使用的新小区。 这楼真够高的，大约二十五六层，起火楼层位于中部十三四层，明显可以看到烟雾从塔楼的两个角的窗户不断蹿出。 浓烟一会儿是黄色，一会儿又是白色+黑色。 可以看到烟雾，汩汩而出。（后面有视频） 换个视角看，烟雾波及上下两三个楼层，黑烟还是比较明

关于领取惠铭苑公共维修基金发票的通知 尊敬的惠铭苑业主： 本小区公共维修基金发票开始领取了，请各业主携带维修基金收据原件，及业主本人身份证原件。 领取地点：惠铭苑60号楼3层客服处； 领取时间：即日起至2021年4月25日止； 请各业主互相告知，抓紧时间领取，若有疑问可联系81580983. 特此通知。 北京铭通房地产开发有限公司 2021年4月7日

尊敬的惠铭苑业主： 北京寒潮持续来袭，气温骤降，近日北京最低气温已突破20年来最低点。为了保证大家在这个寒冬安稳度过，现特别提醒： 对于目前坚持使用太阳能热水器的业主，要严格按照使用说明操作，绝不可断电，在使用过程中如遇不出水、温度显示异常、上水或泄压异常等问题请在第一时间联系魏师傅上门处理（联系电话：13552865442），为了保证大家生活正常，请做到发现问题及时上报。 对于使用燃气热水器业主，在低温环境下热水器

惠铭苑小区业主大会票权清册 惠铭苑小区总住房数604套，总面积34062.92平方米，其中通州区住保回购19套，总面积1043.3平方米，建设单位未售房源19套，总面积1160.52平方米，已出售566套，总面积32798.10平方米。 一个产权单位的票权只按照1个票权认定，故回购及未售房源均按照1个票权计算。 已售房屋566套、通州区住保回购19套、建设单位未售房源19套（已售10套但未办理相关手续），现总计票权568票。 在投票期内增加的票权以实际增加数为准。 筹备组

文书正文 北京市第三中级人民法院 民事判决书 （2020）京03民终14362号 当事人信息 上诉人（原审被告）：北京铭通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区北苑南路42号院6号楼四层4021室。 法定代表人：宋晶，经理。 被上诉人（原审原告）：郭进祥，男，1970年8月5日出生，汉族，北京利达集团电子有限公司职工，住北京市通州区。 被上诉人（原审原告）：王秋玉，女，1972年9月20日出生，汉族，无业，住北京市通州区。 审理经过 上诉人北京铭通房

北京市第三中级人民法院民事判决书（2020）京03民终14361号当事人信息上诉人（原审被告）：北京铭通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区北苑南路42号院6号楼四层4021室。法定代表人：宋晶，经理。被上诉人（原审原告）：苏毅，女，1987年9月25日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：刘士伟，男，1984年12月2日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：苏毅（刘士伟之妻），住北京市通州区。审理经过上诉人北京铭通房地产开发有限

北京市通州区人民法院 民事判决书 （2020）京0112民初10252号 当事人信息 原告：乔鸣山，男，1955年6月13日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：北京铭通房地产开发有限公司，住所地北京市通州区北苑南路42号院6号楼四层4021室。 法定代表人：宋晶，经理。 审理经过 原告乔鸣山诉被告北京铭通房地产开发有限公司（以下简称“铭通公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用简易程序，利用网络音视频北京云法庭系统公开

关于惠铭苑小区延期交房诉讼案件 公布与处理通报 尊敬的惠铭苑小区业主： 本小区因大市政对接进度滞后导致的延期交房诉讼案件，2020年9-10月期间一审判决陆续公布，双方当事人针对一审判决结果均已上诉，现二审已完成开庭审理并于2020年12月22日进行了判决结果公布，判决结果均维持一审原判，驳回双方上述人二审诉求，且本次为终审判决。 针对终审判决结果，我公司声明如下： 我单位认可“相同案件、相同诉求、相同判决结果”的原则，对已

通州区西马庄经适房质量问题 已办理 城建 投诉z*** 2020-10-27 16:47 尊敬的领导: 我是通州西马庄经适房惠铭苑业主。自入住该小区后，发现房屋质量非常差。下雨阳台渗水，墙体几处开裂。尤其是墙砖大面积空鼓有隐患，地砖严重的凹凸不平或崩瓷，还会有绊倒的危险。连开发商看了都惊呼:铺得奇葩(很少见)。 今年八月我们向12345热线反映，住建委派员到我家查勘属实，在协商会上对我们就墙砖地砖提出赔偿三万的要求，责成开发商作特殊处理，尽快解

2020年11月9日20点左右，通州区潞苑五街上发生一起特大交通事故，事发地点位于北京友谊医院通州院区南门西侧的路口，记者赶到现场时交警、1急救车已经到达现场，但是不幸的事当事人当场死亡，这又是一起由大货车造成的交通事故，事故现场十分惨烈，大货车停在距离死者几十米外，大货车下卡着电动车，而死者躺在马路中央，准确的讲应该是残缺的生物体组织，已经被碾压成肉酱，现场是警察用铁锹把遍地的器官铲到一个袋子里。2020年6月通州

尊敬的惠铭苑业主： 针对惠铭苑小区因大市政对接延期导致延期交房的诉讼案件，已开庭的9月30日已经由通州区人民法院宣判（宣判结果各方已详知），目前原被告针对宣判结果均已上诉。 针对未开庭的，法院本着同案同判的原则，已经调解原告撤诉（节省诉讼费，节约原被告时间，节约法院资源）。针对仍有起诉意向的，也建议稍安勿躁，静等二审结果。同时，我公司承诺，第一时间公布执行二审结果。 北京铭通房地产开发有限公司 2020年10月16日

关于惠铭苑因大市政管线对接延误导致延期交房的诉讼进展公告 尊敬的惠铭苑业主： 接本公众号9月2日公告（关于惠铭苑业主起诉延期交房的进展说明），截止本周又有8起诉讼案件完成开庭。按照法院工作安排，9月17日开庭审理三起案件，剩余约25案开庭时间只能安排在10月份以后。 另，自9月2日公告以来，暂未有新增诉讼，并有四名业主主动撤诉，以此支持法院尽快结束目前积攒案件并完成结案工作，获得最终判决。对此，我公司代表各方对大家的

备受关注的广渠路东延工程最近迎来新进展。 据了解，8月27日至9月10日，项目部仅用15天的时间完成了54仓“田”字型结构封顶，比正常单仓结构施工工期提前15天，刷新了广渠路东延全线单仓结构施工纪录。此次实现封顶的54仓位于三工区乔庄南路至通三铁路段，为了保证通三铁路段正常施工和道路畅通，极大压缩了此次施工空间。 面对困难，广渠路东延04标项目不断筹划施工措施，改进施工管理方法，在项目部全体人员共同努力下，于8月初两大工