物业吧
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全国物业人互相交流的平台

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    旧楼粉刷翻新,外墙清洗
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    EB260吹风机小区物业必备手持式除雪机吹落叶灰尘吹风机 威信:13583770450(更多产品实物图,施工视频) 一、主要用途: 主要应用森林灭火、消防急救、园林绿化、公路工程灰尘、清除积雪等,也有用于工业生产。 适用于修公路吹灰尘和吹雪,吹雪厚度达到15公分以上,铁路上吹沙子,菜大棚薄膜上和露天的变压器上吹雪,公园内吹落叶,院子内吹雪及森林防火等。 本机的优点是,体积小、重量轻、用油省、易启动、风力大。 二、技术参数: 动力
    万信机械 10-21
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    背负式四冲程吹风机大功率风力灭火机马路吹尘机吹枣机大棚吹雪机吹落叶 可以让砖头奔跑的背负式吹风机 奔跑吧砖头君!!!强劲大马力吹风机 威信:13583770450(更多产品实物图,施工视频) 技术参数:风量:14.1m³/min 超强风速:314km/h 马力:5.8hp 低噪音:89.1db 最多省油50% 四冲程汽油机背负式吹风机,超大功率、超大风力,四冲程风机王!易起动器结构设计,启动性能好!背包客式减震加厚加宽减震背带长时间不劳累!汽车级专用大空滤,三重过滤
    万信机械 10-21
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    手提式电动吹风机电动吹雪机鼓风机大功率220v大棚吹雪吹枣清扫除尘吹落叶 威信:13583770450(更多产品实物图,施工视频) 技术参数: 名称:电动吹风机 电压:220-240v 功率:3000w 转速:11000-16000RPM 风速:217KM/H 手提式电动吹风机,电动鼓风机,工业吹风机220伏3000瓦大功率吹风机,吹雪,吹落叶,吹尘土,工地吹电焊渣水泥渣,吹枣,重量3.8公斤,轻便操作简单,5个档位,风力可调,风力达到10级
    万信机械 10-21
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    常见误区 (本文内容来源于“你好物业”公众号) 误解一:亏钱还赖着不走 没谁愿意做亏钱的生意,作为一家企业,物业公司更是如此;但是,现在大部分物业公司都处于亏损状态,而且想走也走不了。 因为,大多数住宅小区的物业收费存在“先服务后收费”的客观事实,也就是“先支出后收入”的情况。 亏钱正是因为这些滞后的应收款转化为收不回来的坏账所致;欠费使得物业公司的应收款不断递增,相当一部分企业因此而无奈陷入进退两难的
    手柄球王 10-21
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    观点一『 开放商没有通知业主收楼的情况 』 (文章内容来源于“你好物业”公众号) 这一条通常理解是没错的,更准确一点,是业主收到入伙通知书,在规定的时间内验收当日起算;开发商一天不通知收房,业主不需要交纳物业费。由此可以看出,我国法律对业主何时交纳物业费,采取的是转移占有说,与实际占有不一样。 所以实践中,如果业主收到入伙通知书,在规定时间内不验收的话,视为验收合格,则开始计算业主应交的物业费。 观点二『
    手柄球王 10-21
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    你可能还看到过 八种可以拒缴物业费的行为 (文章内容来源于“你好物业”公众号) 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;4、物业服务质量
    手柄球王 10-21
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    本文内容来源于“你好物业”公众号 新条例的禁止行为 1、擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地; 2、侵占、损坏共用部位、共用设施设备; 3、损坏房屋承重结构、主体结构; 4、违法搭建建筑物,破坏或者擅自改变房屋外观; 5、擅自架设电线、电缆; 6、违反安全管理规定存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品; 7、高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水; 8、在公共走道存放电动自行车或者为其充电; 9、排放污染环境的物质
    手柄球王 10-21
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    各位同仁,刚接触物业管理,物业有必要建立物业业主微信群吗?会存在那些利弊!
    q1259627989 10-21
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    你可能还看到过 八种可以拒缴物业费的行为 (本文内容来源于“你好物业”公众号) 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费; 2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;4、物业服务质量
    手柄球王 10-21
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    现在物业系统太方便了 是不是在不久的将来时完全代替人工操作呢。联系电话:15318121370
    张万芳99 10-21
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    物业前期介入,不算是一个新鲜词了,好多新建项目都会有相关的工作安排,但是根据我的经历和见闻,好多物业公司其实并没有或者说不愿意做好前期介入工作。究其原因无外乎三点: 1、公司领导层不专业,主要领导年龄较大,没有相关从业经验,习惯用以前在其他企业任职的管理经验套用到物业公司的管理模式中,公司管理方法保守。他们不了解前期介入工作的意义,不知道做这项工作的目的,所以即便了解了一些前期工作的内容,也是草草敷
    q1259627989 10-21
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    全国城建培训中心文件城培教字(2019)50号关于举办 “物业行业建(构)筑物消防安全员从业人员岗位”培训班的通知各有关单位:为了提高物业消防行业从业人员的整体素质,促进从业人员掌握相应的基础理论和专业技能,以满足行业快速发展和各大行业对消防服务的需求,提升消防管理整体服务水平,中心决定在2019年继续举办“物业行业建(构)筑物消防安全员从业人员岗位”培训班。请各物业公司、企事业房管负责人积极组织报名,现将有关
    全国城建 10-21
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    #广州绿地汇创管理处长城物业# 那有什么岁月静好,其实有人为你负重前行。为业主处理漏水问题,师傅顶着烈日外吊处理,师傅辛苦了!!!
    布不天秤 10-21
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    不知从何时起,网络上经常会冒出一些奇怪的言论,比如取消物业行业;抵制缴纳物业费……言语间充满暴力与低俗,歪曲事实。这让本就心力憔悴的物业人心里是拔凉拔凉的。 物业、以及物业人竟然成了被黑的对象。 物业人不但被开发商冷落,被业主当成保姆,物业服务费收的艰难,而且物业行业是媒体曝光的焦点,也是被妖魔化的主角。 我们无法找到第二个行业,接受了服务或者购买了商品, 却能理直气壮地不支付报酬 ! 我们也无法找到第二
    q1259627989 10-21
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    有什么要说的吗?
    q1259627989 10-21
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    物业单位用这种吊叉升降平台吗? 高度可升6米8米10米12米哦,同时具备1.9米叉货高度,吊东西可达3米高度
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    我们小区会进一些商家,有卖菜的 但最主要是的进入了煤气燃气类的修理及销售类公司,要知道这类公司是政府给了你许可证你才能有资格做这类行业的业务。 但是最近我们小区进来一个这类公司,进入业主家检查燃气,我家被说燃气灶漏气要求我家必须换灶,当时老人在家,漏气这出事不只是自己家的事也会伤到他人,于是我家里人就换了 换的是方太品牌,我中间还问家里人小区物业知道这些人进来么,答案是知道的 但是回家后我习惯性的要发
    sunny舞毒 10-21
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    我的房子两边都是主干道,房子就在路边有物业来收物业费,说是打扫卫生的,该不该交
    哦筋疲力 10-21
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    文章内容来源于“你好物业” 物业管理前景光明 目前物业在我国属于朝阳产业,还是有很大的发展空间的;毕竟现在楼盘很多,高端楼盘也不少,这些都缺不了物业。 毫不夸张的说,物业是陪伴业主一生的人,物业行业的隐藏价值是巨大的,前景是光明的。所以我们物业人应该感到骄傲,因为—— 01物业管理高速发展是中国走向现代化的重要标志 中国物业管理三十年走过的路,已经充分证明我们行业是中国经济体系中应运而生、面向未来的阳光行
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    除了我们表面上看得见的保安保洁、种草种树,还有一些“看不见”的服务内容。 文章内容来源于“你好物业”公众号 配电房,高压进线柜、高压开关柜等等,还有变压器N台,低压开关柜、补偿柜、联络柜等等。 消防水箱,一般位于某一个单元的最高处。 水泵房,最低的五到六层由自来水直接供水,再往上走,就需要二次供水的生活水泵供水;一般通过水泵将水抽到楼顶设置的水箱中,再放下楼,每隔六到八层左右设置降压阀调整水压;或是将自
    手柄球王 10-21
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    除了我们表面上看得见的保安保洁、种草种树,还有一些“看不见”的服务内容。 文章内容来源于“你好物业”公众号 配电房,高压进线柜、高压开关柜等等,还有变压器N台,低压开关柜、补偿柜、联络柜等等。 消防水箱,一般位于某一个单元的最高处。 水泵房,最低的五到六层由自来水直接供水,再往上走,就需要二次供水的生活水泵供水;一般通过水泵将水抽到楼顶设置的水箱中,再放下楼,每隔六到八层左右设置降压阀调整水压;或是将自
    手柄球王 10-21
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    物业管理师 资格考试 物业管理师资格考试是对从事物业管理工作的专业管理人员,实行职业准入制度,纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划的职业资格考试。 由建设部出题、人事部监考,实行全国统一大纲、统一命题的考试制度,原则上每年举行一次。考试科目分四科:《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》及《物业管理实务》,考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法,参加全部4个科目考试的
    手柄球王 10-21
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    物业***常 Q: 我没时间去交物业费啊 A: (OS:又找理由不交物业费) 没关系呢,现在支付宝就能交物业费了 Q: 我家灯坏了,赶紧来修一下 A: (OS:请人帮忙态度还这么差?) 好的,麻烦您生活号上报事报修一下,稍后就去 Q: 我就是不交物业费你能咋的? A: (OS:一句***不知该不该说) 麻烦您配合我们的工作,谢 Q: 我是业主,你们物业就该给我服务 A: (OS:您是我爸爸行不行?) 很抱歉给您带来不便 Q: 楼上漏水漏到我们家了,你们来评评理 A: (OS:
    手柄球王 10-21
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    公司大楼的门卫,每天早上上班经过都要故意向你土口水???或者就是追着你故意呸几下,太影响心情了 !都不认识这人的,怎么会这样 ?这不是明显欺负人吗?请问 保安都这样吗?
    超级CXD008 10-21
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    最近被物业气到崩溃。 先是租的地下车位,在租期内被别人买走了,却没有任何人通知我们一声,也没人安排后续车位。 然后是小区广场舞疯狂跳到九点,高噪音,还有扭秧歌的。多次和物业协商,物业就说人家解决不了。 最后楼上安空调的那个管根本没有放到应该放的位置,导致楼上一开空调,我家就下雨。和楼管反应这个情况,多次协商无果。一气之下老公删除了她的微信,她还能找到我婆婆讲述自己多么多么不容易,楼上只是租户的借口。我
    脑... 10-20
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    取消物业,同意的顶贴
    fan微微123 10-20
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    让张店春天里小区物业火一把吧,物业半夜敲门跟鬼子进村一样,中国就没有法律管管这些人吗?就这么任由他们无理由的收老百姓的钱吗?
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    买房的时候说小区可以免费停车结果还得租车位要不然车都不让进小区,物业费还得交车位管理费......现在的物业都这么嚣张吗?
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    小区公摊电费每个月要交34.2算合理吗?大家都交多少一个月?我是一线城市 有电梯
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    物业费是按照物价局备案价格收取吗
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    一家收门票、封闭式的公园,在入口处须知中及门票上都标明了不准游人带狗进入园区,并强调了如有人带狗入园,公园有权将其捕捉处置。即使这样,仍有人带狗入园,公园管理人员却不管不问,最终导致了狗伤游人的事件。受伤游人凭公园须知,即公园的公开承诺及约定,找公园管理处论理,要求履行其规定处置伤人之狗时,竟遭拒绝。伤者便将公园告上法院,谁想法院竟以“狗是游人的私人宠物,公园没有直接捕捉处置的执法权”之由,予以驳
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    文章内容来源于“你好物业”公众号 一个小区到底需不需要物业 没有物业到底是否可行 这是业主们常常思考的问题 有些人认为 如果业主们都能做到 宠物随地方便后会主动清理 不随意破坏小区绿地 不胡乱停车堵路 从不乱扔垃圾 ... ... 那么不要物业应该也没啥大问题吧 以上有个前提,该小区不存在电梯,不然电梯坏了都没有人来修;问题是你能保证每个人都能做到这些么?其实,说不需要物业的人,潜台词是:小区必须要有物业,但我不需要交物
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    我就看让不让百姓活,黑恶势力能嚣张多少年.
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    本人2018.8月搬进刚刚进户的动迁房小区(上海奉贤团汇公路479弄汇港苑),刚刚进去大致一看,小区不大,觉得应该是安静祥和的,但搬进去之后发现小区物业(上海大飞物业),及其不付责任,一大早5-6点多开始有装修的电钻,气锤声,声声刺耳,搅得人很是心烦,一直到晚上11点多,更甚至有时半夜1-2点都还不时来几声。 后来想想小区刚刚进户,难免遇到这种装修的问题!也算是理解了,但是小区夜里是只留一个门卫值班,而进户的门禁卡无辜刷
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    专业106短信平台,三网可发。日常水电管理,节日祝福短信。
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    文章内容来源于“你好物业”公众号 假如小区没有物业管理 ▽ 1假如没有物业,人流杂乱 假如一个小区没有物业,业主的人身安全和财产安全谁来保证?人流杂乱,不法分子随意出入的小区,您想入住吗?您的车还敢随便停放吗?失窃、高空抛物等大概是家常便饭的事。 2假如没有物业,垃圾随处可见 假如一个小区没有物业,小区的卫生谁来管理?楼道堆积的垃圾,大概几个月甚至半年也难得清理一次吧?估计没有人愿意组织邻居轮流值日,就算请
    手柄球王 10-19
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    文章内容来源于“你好物业”公众号 假如小区没有物业管理 ▽ 1假如没有物业,人流杂乱 假如一个小区没有物业,业主的人身安全和财产安全谁来保证?人流杂乱,不法分子随意出入的小区,您想入住吗?您的车还敢随便停放吗?失窃、高空抛物等大概是家常便饭的事。 2假如没有物业,垃圾随处可见 假如一个小区没有物业,小区的卫生谁来管理?楼道堆积的垃圾,大概几个月甚至半年也难得清理一次吧?估计没有人愿意组织邻居轮流值日,就算请
    手柄球王 10-19
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    文章内容来源于“你好物业”公众号 ▽ 1有了物业,环境维护有保障 如果有了物业,小区的绿化,公共卫生就会有人进行定期维护保洁,不用担心在楼梯踩到香蕉皮,出门看见垃圾到处堆,物业能让小区卫生整洁,绿化造型优美,春花夏树秋枫冬雪。让你在小区中安心的生活。 2有了物业,车场管理有保障 如果有了物业 ,就会有专人对小区的外来人员进行来访登记,让你不用担心看见小区都是外来人员在逛公园;并且会有专人在小区进行巡查,维护
    手柄球王 10-19
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    文章内容来源于“你好物业”公众号 物业管理的重要性 01 延长房屋使用年限 并确保其功能的正常发挥 房屋建成后,会受到自然环境及人为因素等作用而发生损坏,如不及时进行维修和加强管理,就会影响房屋的功能正常发挥。 严重的甚至还会过早达到危房程度或损坏,甚至酿成伤害事故,以至影响业主生活、工作与生产经营的正常进行。良好的不间断的专业管理服务,能使业主在清静、优美、生活方便的环境里,安居乐业。 02 为业主及租户创造与
    手柄球王 10-19
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    考电工证的可以加我微信azq19951112
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    物业证书申报中,13321126852微信同步
    10-18
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    小区里这种不牵绳遛狗的话**有好几个,小孩一岁四个月,媳妇又怀着孕,真的很害怕!我和物管也反应过,结果他们就在每个单元门口侧面很不显眼的地方贴了一张A4的养狗注意事项,隔了好几个月我才看到! 刚才停完车抱着孩子刚走到单元门口媳妇顶着肚子跟在后面,一只很大的金毛就疯了一样冲了过来!我吼了金毛爸爸几句结果就是撤了几句皮,之前类似的事已经发生过几次了! 想问各位吧友 遇到这种事找物管没用的情况下有什么办法?报警
    q1259627989 10-18

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