“购买现房最高立减22万现金”、“买房不仅‘零’首付,‘零’利息,同时还能获赠近万元的液晶电视、冰箱、洗衣机等品牌家电”、“买房即刻送宝马”……“金九银十”临近,不少冰城开发商选择用让利的方式,推动楼市销售。 房价猛于虎 开发商真情让利 房价猛于虎,让许多购房者望而却步,面对销量压力,和资金回笼的急迫,开发商也不得不用些招数来应对目前的市场状况。 “金九银十”作为开发商下半年冲击销量的必争节点,意义非凡,而如何在传统的楼市淡季中突围,成为摆在开发商面前亟待解决的问题。 “送面积”、“送汽车”已经成为众多开发商必备招数,但是购房者更倾向于实打实的让利销售。 小编来到了滨才城的售楼处,正赶上滨才城年度最大型的一次回馈献礼,不仅首付为零,利息为零,同时还可获赠价值近万元的液晶电视、冰箱、洗衣机等品牌家电组合,更有电子大奖可赢。尽管天气炎热,但是滨才城的售楼处人气很旺,人头涌动,好不热闹。 正准备购房的唐先生说:“我早晨来的可早了,这次只有前99名的才能有机会买到,而且还赠送很多礼品,准备购买一套小户型。” 滨才城的负责人也跟小编说道:“本次“零“负担购房活动力度之大堪称本年度之最,就单套的回馈金额已经是数额不菲,由于入门门槛较低,所以我们在数量上有较为严格的控制,在售楼部也看得到,意向客户还是挺多的。” 让利,开发商胸有成竹还是底气不足? 供应量持续高涨,而房价依旧居高不下,目前哈尔滨楼市似乎依旧供需两旺。为何开发商选择在淡季推盘,是胸有成竹还是底气不足,是什么改变了他们的节奏呢? 绿海华庭经理王辉一语道破“天机”:在目前“限购”、“限贷”的市场背景之下,“金九银十”的情况会是怎么样,其实很多开发商心里并不确定。而近两三个月哈尔滨楼市的表现十分平稳,因此更多开发商选择了加紧推盘,以通过延长销售期,加上提供更多的优惠来刺激销售,回笼资金,应对可能出台更为严厉的调控政策。 一位业内人士表示,众多楼盘的扎堆推盘,让哈尔滨楼市战况越来越激烈,对于普通购房者而已,价格无疑是决定是否出手的最重要因素之一,因此哈尔滨楼市最近出现的“0利息”、“0首付”……等实际的让利举动和直接降价楼盘的出现,绝对不是偶然。 房价依然坚挺,能否HOLD住? 尽管在销售压力下部分开发商选择让利,但是仍难以对目前房价缓步上涨的局面产生影响,中天富城房地产开发有限公司营销策划师叶振雄表示道:“由于刚需依然大量存在,目前武汉楼市仍然处于供需两旺的状态,开发商让利给购房者的只是蝇头小利,不伤及根本,对于开发商而言是赚多及赚更多的问题,在刚需还大量存在的基础上,如果调控政策力度不继续加强,房价很难下降。” 上个月国家统计局发布的数据显示,CPI再度上涨,高位运行。在市场各方的纠结中,房价与CPI的关系备受关注。一直以来,高房价被认为是CPI的推手。 著名房地产专家、财经专栏作家陈真诚认为,不断高企的CPI将进一步强化市场的投资价值。这也意味着房价难以下降。“首先,高通胀造成资产价格水涨船高的局面,物价持续上涨将对房价形成支持。其次,通胀加剧也提高了房地产等人民币计价资产价格的上涨预期,从而在一定程度上提高通过购买持有房地产等资产或能对抗通胀的预期。最后,CPI的增长也会对市场氛围和各方情绪产生影响,这些也会强化房价难降这一判断。”