新蔡2013年7月在售新楼盘主流销售价在2500元/平米—3300元/平米之间,同比2012年新蔡楼市,新蔡新盘房价上涨300元/平米左右。新蔡二手房房价:
新蔡二手房当前成交均价2400元/平米左右,(个人转让的新房),有一定房龄的二手房成交价2000元/平米左右。新蔡房产网市场分析:
全国正处在城镇化发展大潮中,房价过度反弹或下行的空间不大,新蔡后期房价平稳过渡式增长可能性较大。因为,新蔡县是人口大县,商品房开发建设相对滞后,商品房市场供不应求,一定程度上导致了房价过快上涨。为了抑制房价过快上涨,新蔡县采取一系列措施,重点保障中低收入家庭的住房问题。一是加大经济适用房、廉租房及公共租赁房建设力度。全县一、二、三期廉租房总面积27043平方米已完成,共526户低收入居民喜迁新居;第四期廉租房30452平方米、住房612套即将竣工验收,年底前可入住;第五期总面积43000平方米、住房860套,目前已完成图纸设计,2011年下半年开工建设。二是做好低收入住房困难家庭的申报、调查、核实和补贴发放工作。2010年全县发放了住房补贴338万元,1745户5520人享受到廉租房补贴,一定程度上缓解了低收入住房困难家庭的居住问题。三是加快旧城改造和城中村改造步伐。全县计划用三年时间把县城区旧城和城中村改造完毕。对改造项目实行优惠政策,减免相关规费,土地出让金用于旧城改造和城中村改造范围的基础设施建设,尽可能降低改造成本平抑房价,为群众提供更多房源。
今后,新蔡还将进一步加快保障性安居工程建设,加强调控抑制房价过快上涨,促进全县房地产市场平稳健康发展。
通过新蔡县抑制房价过快上涨一系列政策,从2012年到2013年新蔡房价有所上涨,但是涨幅不大,新蔡房价下跌的可能性不大。
新蔡二手房当前成交均价2400元/平米左右,(个人转让的新房),有一定房龄的二手房成交价2000元/平米左右。新蔡房产网市场分析:
全国正处在城镇化发展大潮中,房价过度反弹或下行的空间不大,新蔡后期房价平稳过渡式增长可能性较大。因为,新蔡县是人口大县,商品房开发建设相对滞后,商品房市场供不应求,一定程度上导致了房价过快上涨。为了抑制房价过快上涨,新蔡县采取一系列措施,重点保障中低收入家庭的住房问题。一是加大经济适用房、廉租房及公共租赁房建设力度。全县一、二、三期廉租房总面积27043平方米已完成,共526户低收入居民喜迁新居;第四期廉租房30452平方米、住房612套即将竣工验收,年底前可入住;第五期总面积43000平方米、住房860套,目前已完成图纸设计,2011年下半年开工建设。二是做好低收入住房困难家庭的申报、调查、核实和补贴发放工作。2010年全县发放了住房补贴338万元,1745户5520人享受到廉租房补贴,一定程度上缓解了低收入住房困难家庭的居住问题。三是加快旧城改造和城中村改造步伐。全县计划用三年时间把县城区旧城和城中村改造完毕。对改造项目实行优惠政策,减免相关规费,土地出让金用于旧城改造和城中村改造范围的基础设施建设,尽可能降低改造成本平抑房价,为群众提供更多房源。
今后,新蔡还将进一步加快保障性安居工程建设,加强调控抑制房价过快上涨,促进全县房地产市场平稳健康发展。
通过新蔡县抑制房价过快上涨一系列政策,从2012年到2013年新蔡房价有所上涨,但是涨幅不大,新蔡房价下跌的可能性不大。