全幢商廈續獲國際大型機構注視，太古地產（01972）早前公布，旗下九龍灣商廈樓花正獲財團洽購。消息指友邦保險（01299）以約80億元洽購項目。
太古地產於2013年投得九龍灣宏照道商業項目，現正在建築中，本年8月，市場傳出項目獲大型機構洽購，而太地亦宣布，正考慮出售有關項目。
市場人士指，項目獲不止一個財團洽購，其中以友邦保險最積極，出價約80億元洽購。項目總樓面約55.5萬平方呎，以80億元計，呎價約1.4萬元。若最終以約80億元易手，將成九龍區最大額商廈成交。
事實上，友邦亦曾在港購全幢商廈，如2012年以23.98億元，向恒隆購入鰂魚涌英皇道734號樂基中心整幢商廈，總面積為299,615平方呎，呎價約8,003元，作集團自用。據悉，友邦一直希望在港尋找大型商廈項目作長綫發展，而太古九龍灣項目正合心水。
前年逾26億奪地皮
該地皮位於宏照道與臨利街交界，2013年11月進行招標，太地擊退16組財團以26.38億元奪地，屬集團首度於東九龍投得項目。物業佔地達46,253平方呎，樓面面積555,035平方呎，樓面呎價近4,800元，而地皮設有禁拆售條例，太地仍可以全幢形式出售。
保險機構多番承接本港全幢商廈，如2013年，觀塘One Bay East西座全幢，總樓面約50萬平方呎，獲宏利保險（00945）以45億元承接，作為集團在港總部。物業近日正式入伙，命名為Manulife Tower。另一宗更大額買賣，則為最近中國人壽（02628）以58.8億元，向會德豐地產購入紅磡One HarbourGate西座商廈，可見保險機構為本港商廈大額成交的主要買家。
信置（00083）絲毫不怠慢明年的推盤步伐，將推出四個項目，主打中小型單位，信置營業部聯席董事田兆源認為，相信四盤涉及銀碼不大，買家能夠負擔，對明年銷情具信心。