楼主观察到，吧内有很多意向在海南置业，又对海南不够了解的朋友，最经常问的一个问题是：海南哪个地方买房好？
这个时候，楼主不但不会回答你的问题，反而会反问一句：你在海南买房，是想用来做什么？
来海南买到好房的思路，楼主这里给大家的建议是：先问问自己，为什么要到海南买房？买房的目的是自住还是投资？以养老为主还是以度假为主？需要的户型面积及能接受的价格？你定位得越详细、越准确，就越能帮你精准的找到适合自己的楼盘。
对于那些没有目的性就来买房说自己有钱没地方花的人，楼主只想对他们说四个字：
请联系我！！！

稍后楼主将把从业以来，接♂待过的客户及其需求分为4个类型，供大家参考~

一、急需养老型
这类客户买房主要就是给父母或者自己养老用，最好是能买了拎包入住的那种。
注意事项：一定要慎重考虑和筛选，毕竟涉及到老人独自居住。
1、生活便利：日常购物（尤其是柴米油盐等生活必须）一定要方便。若是买了个房子，离最近的菜市场10来公里远…楼主只想说您老腿脚可真好啊…
2、医疗便利：老人一般多病，所以离最近的大医院，不能超过30分钟车程范围，方便就医。之前楼主还听过有人说：来海南买房养老就该买五指山山区里边的，那环境多清净空气多好啊~楼主只能表示呵呵，到时候您老犯个急性严重点的病估计就要折寿在去医院的路上了…
3、交通便利：交通配套要完善，要通公交或离公交站不超过2公里，这样可以保证日常出行的便利
4、娱乐配套齐全：棋牌室、泳池、温泉泡池、阅览室，当然还有最重要的广场舞场所什么的应该不用楼主我多说了吧…
5、环境要好：小区所在地区的空气质量、气候环境、负氧离子含量（不懂请自行百度）、是否有温泉等等许多养生问题，这些都是不可忽略的。虽然很多人觉得海南各个地区的环境情况都差不多，这些楼主以后再做分析

二、纯粹投资型
这类客户来海南买房的原因就是：相信海南房产未来前程似锦！
注意事项：在观望前，建议先分析海南房地产市场的客户群体及需求方向，以及先详细了解海南各市县的楼市情况。
1、优先考虑海景资源优越的项目或酒店式公寓及产权式酒店。尤其是海景好的项目，这些都是卖一套少一套哟！
2、政府重点规划发展的地区。正所谓在国内买房要跟着政策走嘛~
3、项目是否有其他地区没有的独特自然资源？一般会体现在项目卖点之中，必须要关注喔
4、离海滩3公里以上的项目稀缺性会大大减少，投资价值会降低。来海南买投资房看不了海，跟在内地买有什么区别

三、预留养老型
这类客户买房是自己还没退休，打算几年后再过来住，同时又具有长远眼光或曾经尝过房价上涨带来的甜头，就比如说两年前（6000~7000/㎡）在海口西海岸买了一套房的人，现在（10000/㎡）又打算买第二套了~
注意事项：没什么特别要建议的，综合考虑前面1、2两类并划出优先级再筛选小区就行了。在海南鱼和熊掌是可以兼得的~
1.先看是否适合养老，再看投资潜力如何。毕竟主要目的是养老，买这房子你买的是健康不是增值；
2.在相信当前配套不够完善，但预测未来几年一定会好的情况下，可以考虑当前的较低价格，这样比较划算~

四、度假型
这类客户就是冲着海南的大海、阳光、空气来的，就是打算来度假放松的，对海景及环境需求比较挑剔
注意事项：对于海南的优质海景资源区域，楼主推荐大家多关注海南东线地区，东线浪大，沙滩资源干净漂亮，环境污染低，常年蓝天白云阳光普照。那边的海景房更适合度假。
1.物业一定要好。很多人买这个度假用房大多数只是假期过来，长时间不在的话一定要选好物业，这样方便打理维护好自己的房子；
2.度假就是来享受的。所以周围的娱乐配套（酒店、景点、娱乐项目、旅游资源）一定要好要齐全；
3.如果买的是东线海景房，一定要注意项目是否有完善的防潮、防台风设施。千万不要小看大海的力量！

有人在看吗…