当北上深房产遭遇抢购时，海外购房热潮也蓬勃兴起，高净值人群纷纷扬帆海外投资置业。然而在中国外汇监管收紧以及海外购房开征“排外税”之下，海外置业的门槛与风险正在不断攀升。随着海外购房热的退烧，鲁能优山美地D区等优质资产吸引了众多买家的资产配置目光。
据胡润研究院相关报告显示，中国拥有境外资产的高净值人群已达37%以上，以投资、置业为主要形式。汹涌的出海“淘金潮”之下，中国资金成为海外楼市上涨的重要推手。面对资本外流，年初以来外汇监管层层收紧，外管局更是明确重申个人换汇不得用于境外购房。加上加拿大、澳大利亚等地针对海外购房者，开始征收额外印花税。在此背景下，海外资产配置面临障碍重重和成本攀升的困境，于是部分投资者开始将目光投向国内，出手优山美地D区等优质物业。
对于海外回流资本而言，投资收益无疑是重要指标。反观优山美地D区，项目地处中央别墅区后沙峪板块，位于北京城市发展的轴心之地。多年来，优山美地D区脚下的中央别墅区一直是当之无愧的价值王者。细究北京楼市的升值史可以发现，中央别墅区二十年来巍然屹立于价格高点之上。作为同步中央别墅区成长的代表性项目，鲁能优山美地亦是稳健增值的样板，自2004年入市起便吸聚高净值财富人群的目光。据住建委数据显示，优山美地D区去年热销28.03亿元，依旧领衔北京别墅市场。
除了中央别墅区公认的生活配套完善、高端人士聚集、国际氛围浓郁等优势，优山美地D区的出众表现还得益于物业服务等方面的价值支撑。在顺义空港街道举办的2016年物业项目评比中，优山美地D区不仅从22个别墅项目中力拔头筹，其创新的“鲁能金牌管家服务”更在专项评价中，获得“特色项目优秀园区”荣誉。“金牌服务体系”的价值亮点，使得优山美地D区的后期增值更具保障。
除了坚实的价值根基，优山美地D区脱胎于传统建筑文化的新中式院落别墅也极具市场辨识度。优山美地D区回归中式文化，并吸纳现代建筑精髓，将传统文化与现代别墅完美交融，达成了一场历史与人文的复兴。兼具浓厚文化底蕴与现代建筑美感，优山美地D区令财智客群倾心不已。
在内外政策夹击之下，海外投资面临“无米之炊”与风险攀升的困境，促使优山美地D区等国内优质资产走热市场。资本回流之下，优山美地D区凭借增值属性与产品特色脱颖而出，成为高净值人群的资产配置新宠。