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2017,个人融资的方法与技巧(独家分享)
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武林新贵
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2017,个人融资的方法与技巧(独家分享)
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多人都在想办法融资,但是融资之前有没有问过自己,我们为什么要融资,融资来的钱做什么用呢?
融资的用途可分为三种:投资、补窟窿、消费。做选择的时候,一定要做单项选择。
中原保卫战的粉
一代宗师
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继续呗
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第一、融资用于消费。很多人都不是很缺钱,很多人不融资过的可能辛苦一点、艰难一点。但是融资之后,快活了一两个月、半年之后,马上变成卡奴,最后负债一堆,变成坏账,别人天天打电话催款,到最后过的生不如死。
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第二、融资用于投资。很多人都知道,现在的生意不景气。融资之前,一定要弄清楚,给自己留一些后备资金。信用卡里的钱是用作后备资金的,不是用于投资的。
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第三、融资用于补窟窿。有一些人,现在已经没有办法,追债已经追上门了,信用卡还不上了去融资。其实这些人就是挖大坑填小坑,坑越来越大,到最后把自己埋进去了。
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所以,融资之前一定要问自己:融资干什么?
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融资可分为两大方向:对公融资和对私融资。
对公融资,根据公司的规模,有的上亿,比如万达。有的几十万,比如一些小的公司。如果什么都没有,就是对私融资。
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今天,重点分享的是对私融资,也就是所谓的个人融
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抵押贷的方法很简单,比如说,有房子可以做抵押,有车可以做抵押。甚至有按揭房或按揭车都可以再抵押。
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那么,对于一个人来说,他的资产银行是很看重的。那么他的资产有很多,比如说说房、车、设备、机械、土地等等。包括你的字画玉器古董,这些都是有价值的。但对于银行来说,他们往往会对那些不容易动的,那些有价值的东西进行抵押,因为你不容易拿一拿走。比如说你的一个宝石值200万,银行通常不会给你做贷款?那这个宝石呢,你可能很容易就丢了或者破碎了。你只有把这宝石抵押给银行是这种情况下,往往这不是银行做的业务,而是其他的公司做的业务。
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银行最喜欢的就是房产抵押,只要有全款房或者全款车自己去银行,不要去找所谓的中介,再收你点位费,除非脑子进水了。银行本来就有这样的业务,你直接去就可以了。不要担心我去银行找谁呢,银行就有这个业务口子,他们这些业务经理本来就一些业绩压力。他们还要四处求爷爷告奶奶找你,把你的房子抵押给他们了,他们甚至是有业绩考核压力的。所以说你不要去在去朋友圈儿到处找中介,中介把你的件递过去,再收你几个点位费,没有必要。
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只不过是在这里边有一些注意事项的是,你去银行的时候,这些银行的客户经理可能不待见你。什么意思呢,通常情况下,我们也称为潜规则吧!但稍微认识一个银行的人,不管是什么角色的人,给你引荐一下他们都是可以做的。
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如果是全款房和全款车抵押的话,只用找银行就可以了。当然,给你推荐一些银行的人,不收你费用,正常的些银行的费用你交一下就可以了,就这么简单。
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如果按揭房或者按揭车,这个难度就比较大了。因为这个房或者车并不完全属于你,是因为你这个房或者车一部分的物权已经归了银行所有,已经抵押给银行了,这个时候想走抵押难度比较大,因为已经抵押给银行了。这个时候车呢,能做的叫做抵押车贷款。或者是由少数的金融公司或银行,像最早的平安银行可能会有这方面业务,叫二次贷。那就是你的车或者房已经贷过款之后,银行重新会给你一个剩余额度的贷款。
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