进入2017年,房企面临着融资成本上升、融资渠道收窄、流动性收紧等诸多不利因素,如何融资、拿到低成本的资金,成为决定上市开发商利润表现的关键因素。在告别高杠杆时代的当口,开发商自身资质及融资能力在竞争中显得更加重要。
第一财经记者梳理发现,去年下半年开始,央行、银监会、证监会均对房企融资释放收紧信号,房企的杠杆被降低,融资环境反转。为了破解融资难局面,一些房企开始探索新的融资途径。
京津冀地区的项目融资服务
羡慕“江浙沪包邮”的福利吗?不用急,京津冀也要包邮了!只要一卡在手,不用快递小哥,你自己就能带着行李跑遍京津冀!“包邮”的第一步,是打通“断头路”。河北已打通了京港澳、京昆、首都地区环线等12条高速“断头路”,以及干线公路“瓶颈路”。2017年年底,京津冀地区“断头路”将基本终结。很快京津冀的房子开始陆陆续续的多了起来,房地产不是刚刚过了寒冬吗?春天就要来了哦!
听说兴宏金融是专门做房地产投融资的,3000万额度起,无上限,综合年化成本12%—16%,项目需位于以上地区的市区位置,位置较好,较偏远的郊区县不予考虑;项目以住宅和公寓类型为主,如有商业则是具体情况而定;项目至少要具备四证,且没有重大的法院纠纷和判决;北京周边地区,包括廊坊、大厂、香河、燕郊、霸州、三河、固安等地区均可考虑。房地产商的春天来了!
一度被房企用作融资的公司债在收紧。去年10月,在房地产市场调控措施频出的背景下,沪深交易所相继收紧房企公司债券发行。自去年11月份到今年1月,未有房企成功发行境内公司债。据同策咨询研究部总监张宏伟的观察,目前房企国内发债的单笔规模大幅下降,总规模趋势也出现大幅下降,发债的利率也在小幅回升。在这样的背景下,2016年初正式启动的绿色债券市场走入了房企的企业视野,成为房企追逐的对象。
绿色债券即“绿债”,是指募集资金最终投向绿色项目的债权债务凭证,是为绿色项目融资的一个重要渠道。
第一财经记者梳理发现,去年下半年开始,央行、银监会、证监会均对房企融资释放收紧信号,房企的杠杆被降低,融资环境反转。为了破解融资难局面,一些房企开始探索新的融资途径。
京津冀地区的项目融资服务
羡慕“江浙沪包邮”的福利吗?不用急,京津冀也要包邮了!只要一卡在手,不用快递小哥,你自己就能带着行李跑遍京津冀!“包邮”的第一步,是打通“断头路”。河北已打通了京港澳、京昆、首都地区环线等12条高速“断头路”,以及干线公路“瓶颈路”。2017年年底,京津冀地区“断头路”将基本终结。很快京津冀的房子开始陆陆续续的多了起来,房地产不是刚刚过了寒冬吗?春天就要来了哦!
听说兴宏金融是专门做房地产投融资的,3000万额度起,无上限,综合年化成本12%—16%,项目需位于以上地区的市区位置,位置较好,较偏远的郊区县不予考虑;项目以住宅和公寓类型为主,如有商业则是具体情况而定;项目至少要具备四证,且没有重大的法院纠纷和判决;北京周边地区,包括廊坊、大厂、香河、燕郊、霸州、三河、固安等地区均可考虑。房地产商的春天来了!
一度被房企用作融资的公司债在收紧。去年10月,在房地产市场调控措施频出的背景下,沪深交易所相继收紧房企公司债券发行。自去年11月份到今年1月,未有房企成功发行境内公司债。据同策咨询研究部总监张宏伟的观察,目前房企国内发债的单笔规模大幅下降,总规模趋势也出现大幅下降,发债的利率也在小幅回升。在这样的背景下,2016年初正式启动的绿色债券市场走入了房企的企业视野,成为房企追逐的对象。
绿色债券即“绿债”,是指募集资金最终投向绿色项目的债权债务凭证,是为绿色项目融资的一个重要渠道。