如何看待雄安特区与北三县之地位关系？
1,雄安新区的建设，是为了建设一个更好的“主中心”北京。
近些年大家都知道的一个道理，“北三县”房价与北京房价是个联动关系：北京更好，则北三县更好；反之亦然。
对于热炒下的雄安新区这个副中心，提醒大家别忘记下述两个基本事实：
A，雄安新区的建设是为了一个更好的北京，北京才是主中心（重点：还是为了更突出北京）
B，北京都市圈的核心是北京，北京仍是北京都市圈最具虹吸能力的城市。
只要这个不变，北京凭借全国独一无二的教育、医疗、就业机会等，北京仍将吸引全国各地的有志青年来投。也就是说，北京最不缺的仍是人口。而在此背景下，北京控人之下，来京的大量人口不得不将“家居”安排在与北京有极强通勤价值的北三县。而源源不断的人口涌入，才是支撑北三县楼市中长期价值的最大支撑点。
这个支撑点并未因为雄安新区的建设而改变。
具体的关系就是，平静地想一下，你想生活在45公里范围大都市圈内，还是想生活在120公里之外的中心城市生活圈？
事实求是地说，雄安新区的建设，只是一百二十公里之外建个特区，分流一部分北京人口的疏解之地，实际上一点没有改变北京的虹吸能力。
初步结论：雄安新区的建立不是为了降低北京这个主中心的价值，而是为了增强和突出北京这个中心。中央还在北京，政治中心仍然是北京，且伴随相关中低端人口疏解，未来会更宜居。
下一步不出意外的话，北京这个主中心接下来应该会有另一个重大的规划：中央特区建设。
在热炒雄安新区时，始终别忘记一个事实：北京都市圈的主中心是谁？天安门在哪里？
2,雄安新区的建设，并不影响通州副中心的推进；雄安新区与通州副中心的定位间并不矛盾，而是齐头并进。而雄安新区的建设，并未影响通州副中心的建设。
相反，伴随北京城市总体规划的落地，通州副中心的建设还在加速中。不出意外，通州副中心总体规划、副中心与北三县一体化规划等大量重磅规划已在发布的路上。（这个是大家最盼望的吧。）
通州副中心作为北京副中心圈层的价值原点，这个价值原点并未因雄安新区的建设而改变定位。只要这个价值原点仍在有序建设中，北三县便会因此而水涨船高。
第二个结论：雄安新区的建设没有影响通州副中心的建设。
3,雄安新区的建设，并没有影响北三县与北京间通勤价值这个基本的价值支撑点；
除了北京主中心与通州副中心两大外部价值支撑点外，北三县房价的一个最基本的托底性价值点便是通勤价值，说白点就是独特的地理位置，也就是说如果你辛苦点是可以通勤的。如果得意点说从北三县去北京上班，与北京北城区跑南城区上班时间上一点也不差啊。那再者说了，去另一个直辖市天津也方便啊。
雄安新区的建设影响了北三县的通勤价值了吗？（早晨早起一点，可以去北京上班，但是如生活在雄安，早上起再早也无法实现去北京上班的想法，当然了，如果你非叫真，也没办法。）
站在全局高度上看，雄安新区的建设符合京津冀一体化下去摊大饼的发展逻辑，寻求多点开花式发展，但那是国家的发展大战略，我们小老百姓的生活圈子还是越实在越好，哪个更现实我们就选哪个。
我们现在观察，即使短期来说，也没有因为雄安概念炒作而影响“北三县”的供求关系和安居者的心情，甚至随着时间的推移越来越发现，北三县的优势会更实出。雄安新区的建设，中长期上说也不会改变北三县楼市的三大主要支撑点，反而利于北三县避免因人多过多涌入的困境，从而增加宜居性建设的可能性，而这也正符合京津冀一体化追求的“宜居宜业微中心”的精神。
本文结论：当有人询问“雄安新区会否导致北三县房价降价”？如果真有人这样问你，你不用回答，而让他自己去看。因为你说涨，显得你不够大气，如果你说跌，市场价格更不是这么回答的。所以，当一个区域中，有钱都根本无房可买时，还去讨论会否降价，这是一种缺乏理性的极端观点。
1,雄安新区的建设，是为了建设一个更好的“主中心”北京。
近些年大家都知道的一个道理，“北三县”房价与北京房价是个联动关系：北京更好，则北三县更好；反之亦然。
对于热炒下的雄安新区这个副中心，提醒大家别忘记下述两个基本事实：
A，雄安新区的建设是为了一个更好的北京，北京才是主中心（重点：还是为了更突出北京）
B，北京都市圈的核心是北京，北京仍是北京都市圈最具虹吸能力的城市。
只要这个不变，北京凭借全国独一无二的教育、医疗、就业机会等，北京仍将吸引全国各地的有志青年来投。也就是说，北京最不缺的仍是人口。而在此背景下，北京控人之下，来京的大量人口不得不将“家居”安排在与北京有极强通勤价值的北三县。而源源不断的人口涌入，才是支撑北三县楼市中长期价值的最大支撑点。
这个支撑点并未因为雄安新区的建设而改变。
具体的关系就是，平静地想一下，你想生活在45公里范围大都市圈内，还是想生活在120公里之外的中心城市生活圈？
事实求是地说，雄安新区的建设，只是一百二十公里之外建个特区，分流一部分北京人口的疏解之地，实际上一点没有改变北京的虹吸能力。
初步结论：雄安新区的建立不是为了降低北京这个主中心的价值，而是为了增强和突出北京这个中心。中央还在北京，政治中心仍然是北京，且伴随相关中低端人口疏解，未来会更宜居。
下一步不出意外的话，北京这个主中心接下来应该会有另一个重大的规划：中央特区建设。
在热炒雄安新区时，始终别忘记一个事实：北京都市圈的主中心是谁？天安门在哪里？
2,雄安新区的建设，并不影响通州副中心的推进；雄安新区与通州副中心的定位间并不矛盾，而是齐头并进。而雄安新区的建设，并未影响通州副中心的建设。
相反，伴随北京城市总体规划的落地，通州副中心的建设还在加速中。不出意外，通州副中心总体规划、副中心与北三县一体化规划等大量重磅规划已在发布的路上。（这个是大家最盼望的吧。）
通州副中心作为北京副中心圈层的价值原点，这个价值原点并未因雄安新区的建设而改变定位。只要这个价值原点仍在有序建设中，北三县便会因此而水涨船高。
第二个结论：雄安新区的建设没有影响通州副中心的建设。
3,雄安新区的建设，并没有影响北三县与北京间通勤价值这个基本的价值支撑点；
除了北京主中心与通州副中心两大外部价值支撑点外，北三县房价的一个最基本的托底性价值点便是通勤价值，说白点就是独特的地理位置，也就是说如果你辛苦点是可以通勤的。如果得意点说从北三县去北京上班，与北京北城区跑南城区上班时间上一点也不差啊。那再者说了，去另一个直辖市天津也方便啊。
雄安新区的建设影响了北三县的通勤价值了吗？（早晨早起一点，可以去北京上班，但是如生活在雄安，早上起再早也无法实现去北京上班的想法，当然了，如果你非叫真，也没办法。）
站在全局高度上看，雄安新区的建设符合京津冀一体化下去摊大饼的发展逻辑，寻求多点开花式发展，但那是国家的发展大战略，我们小老百姓的生活圈子还是越实在越好，哪个更现实我们就选哪个。
我们现在观察，即使短期来说，也没有因为雄安概念炒作而影响“北三县”的供求关系和安居者的心情，甚至随着时间的推移越来越发现，北三县的优势会更实出。雄安新区的建设，中长期上说也不会改变北三县楼市的三大主要支撑点，反而利于北三县避免因人多过多涌入的困境，从而增加宜居性建设的可能性，而这也正符合京津冀一体化追求的“宜居宜业微中心”的精神。
本文结论：当有人询问“雄安新区会否导致北三县房价降价”？如果真有人这样问你，你不用回答，而让他自己去看。因为你说涨，显得你不够大气，如果你说跌，市场价格更不是这么回答的。所以，当一个区域中，有钱都根本无房可买时，还去讨论会否降价，这是一种缺乏理性的极端观点。
