婚后购买的房子，但房产证上只有男方一个人名字，且还在还房贷中，如果男方想偷偷背着女方把房子卖掉或者卖给中介，会成功吗？ 是不是去年七月份是新出台了一项规定，如果房产证只有一个人的名字，那个人就能私自卖掉房子吗？