网页
资讯
视频
图片
知道
文库
贴吧
地图
采购
进入贴吧
全吧搜索
吧内搜索
搜贴
搜人
进吧
搜标签
日
一
二
三
四
五
六
签到排名:今日本吧第
个签到,
本吧因你更精彩,明天继续来努力!
本吧签到人数:0
一键签到
成为超级会员,使用一键签到
一键签到
本月漏签
0
次!
0
成为超级会员,赠送8张补签卡
如何使用?
点击日历上漏签日期,即可进行
补签
。
连续签到:
天 累计签到:
天
0
超级会员单次开通12个月以上,赠送连续签到卡3张
使用连续签到卡
04月27日
漏签
0
天
齐齐哈尔吧
关注:
516,032
贴子:
10,619,629
看贴
团购
图片
吧主推荐
视频
游戏
1
2
下一页
尾页
171
回复贴,共
2
页
,跳到
页
确定
<<返回齐齐哈尔吧
>0< 加载中...
农村土地和宅基地属于集体所有
只看楼主
收藏
回复
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
我国农村土地属于集体所有,宅基地流转交易的,只是有关土地的使用权而不是所有权。就是说,交易活动要接受所有权的制约,未经所有者同意的私相授受,不受法律保护。此外,还要接受政府管理如产权登记、用途管制、缴纳税费等的制约。例如说即使是合法交易,如遇政府征收,土地补偿的对象应该主要是集体组织,而买方能够获得的,只是对建筑投资及剩余年期土地使用权的补偿。
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
土地确权只是对以前的承包地和宅基地确认其合法使用权,确权后有可能放开宅基地的买卖和促进承包地的流转,但不会影响之后的分地。新增人口能不能分地,与现在的土地确权没有关系,只看你所在的村里是否留有机动地、是否有新增的开垦地、是否有合法收回的承包地,如果以有上土 农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。 集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
农村土地确权后能自由买土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。 3、承包权是可以继承的。不果如果子女不在村里落户,那么是否允许子女承包还得村里讨论同意才行。
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要给补偿的。 农村土地确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但你要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就是商品房,这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,跟所有权没有关系。
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
城里的商品房,只要在70年产权内,就是可以买卖,可以面向所有的社会自然人,但农村宅基地就不行!并且70年产权到期后,很有可能自动续期!
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
农民受限制很大程度来自于土地和农村社会保障问题
上帝罗米
中将
15
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
贴吧里居然还有拿这个当优越感的,居然还告诉我小产权合法,你合法但是你不受法律保护,真是无知者无畏!
嫦娥l
少将
14
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
我差点就信了
滕三少
大尉
9
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
不是,你天天在吧里巴巴这么多有什么意思?你骨子里是不是还有一种看不起农村人的想法?农村宅基地几辈子都是自己的,城里70年产权到头来还是国家的,谁告诉你产权到期后有可能自动续期?农村宅基地谁告诉你不能买卖?你知道现在农村自己盖一所房子多钱吗?你现在就属于知道书面的事情你就敢在这这么说
滕三少
大尉
9
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
你现在说的大集体那是生产大队!一起劳动一起吃饭,就像是一个大家庭似的,你的思想还停留在那时候呢!那时候不让土地就转,只允许自己大队里住,现在不一样,你随便包地,只要你有钱你想种地你上哪都可以包地!!!!你知道农村土地几十年一分地吗?
旸嘉酱
上校
12
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
想表达啥?
freedsgdfg
大校
13
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
没准哪天就动迁了,直接拆二代。市区老房子是能交易,可你买啊?而且没有开发商脑子进水去动迁老破楼房的吧😄
lhs缘来是你
大校
13
该楼层疑似违规已被系统折叠
隐藏此楼
查看此楼
农民征地给钱,市里老百姓给个屁
登录百度账号
扫二维码下载贴吧客户端
下载贴吧APP
看高清直播、视频!
贴吧页面意见反馈
违规贴吧举报反馈通道
贴吧违规信息处理公示