这对夫妇工作和朋友圈子都在城区，索性就把这套别墅卖掉，换了一座城区三居室。
客户是一位开保时捷的女士。买这栋别墅的时候，我问她一个月贷款得还多少？客户说，3万多吧。想想也是，人家开得起保时捷，一个月还几万的贷款，也是还得起的。

房子，就这样成了我们避免不开的话题。媒体上经常说年轻人不要被薪水与房子困住，要有自己的追求，要记得诗与远方。诗与远方是好的，但你追求完之后，手里仍旧什么都没有，房价却又涨了一大截。

双方在博弈，看谁撑得下去。通州的房价低迷了几个月，二手房的成交量非常低，有业主惴惴不安地问我，这房价是不是真的会降——谁都不想亏本啊。
仅保持了3个多月的低压状态，通州这块的房价又上去了。去年6月，通州购房限购政策刚开始那会儿，通州北苑环岛附近的一套房子只卖129万， 我跟好几个客户说你们抓紧时机，但是顾客有自己的考虑，犹豫着就错过了这个机会，到最后也没买。到现在这个房子已经升值到200多万

当时，有个买家是拆迁户，他刚拿到拆迁款，就来通州买了一套房，真是有眼光。
现在的通州房价，是那时的好几倍，很多地方均价都涨到了四五万。但就这四五万，在我看来，也是通州最严的限购政策起了一定的作用。要不是有政策压着，现在通州的房价得到七八万。

我一毕业就在通州这边工作，做中介，到现在也有5年了。我本科学的是土建工程制图，专业出来就是去工地做监理，工资比做中介还低。后来朋友介绍我做房产经纪人。

那时，钱还特别值钱，我工作一个月的收入是4000块。这点钱对我来说，还远远不够。我家在农村，家里还有一个小我2岁的妹妹。媳妇家在东北的省会城市，父母都是“金饭碗”。谈恋爱谈了有些年了，她父母的态度很明确，想结婚，必须有房。

平心而论，这个要求并不过分，但那时候我刚毕业，又不好意思跟家里继续要钱了，几乎都不敢想买房的事情。

我还记得自己卖出的第一套房子在通州区运河东大街。那时还没有网签这个程序，只要线下签了合同就可以。
那时，北京周边还是房多人少。通州房子多，房价一平米只有1万多，燕郊很多楼盘甚至都是0首付，每平米才6000多，只要你说买房，就给你办贷款。当时，那些地方根本谈不上什么基础设施，就是大工地，什么都没有。

2013年以前，房价还是比较平缓的。随着2014年京津冀一体化的概念清晰了，周边房价就跟着起来了，而且迅猛攀升。
环北京楼市炒得有多厉害呢？通州限购后，燕郊一手房最高单价就已经高达2万元/平方米，二手房单价普遍在1.2万-1.6万元/平方米左右。相比此前，每平米普遍上涨了5000多。

房价为什么涨这么快？我觉着，除了京津冀一体化以外，还有就是以前房地产发展还不够规范，很多周边的开发商证件不齐全，被建委发现之后，这个房子就不能卖了的，是“捂盘”的一种情况。开发商捂盘，房子就处于惜售状态。买房子的人多，可是房子少，房价可不蹭蹭就上去了。

未完待续.........................

中国加油，通过这次疫情，我深刻的明白了一个事，必须得有自己的一套房子啊！！！！！！！！我去看过燕郊碧桂园蔚蓝汇的户型图，都是38-46平米的小面积，平层还带装修，在燕郊的公寓里还是第一家带装修的。有一个小姑娘帮我介绍的，人很好也很专业，有需要的可以联系她18633612071

有些人说的也在理，我也想去看看房。

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