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装修工期多长合理 延期如何处理

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很多装修业主认为装修时间都是按合同执行,但无法如期完工现象比比皆是。那么装修过程中的各个环节到底需要多少时间呢?如果出现延期又当如何?
1、结构拆改和材料进场:5天左右

装修前一般都要根据设计对非结构墙进行拆改,对于中型房屋来说2-5天就差不多了。一般在拆改前先预定准备好材料,防止过程中因材料不齐而影响时间。
2、砌墙和抹灰:10天左右
接下来大概是为期10天左右,准备材料有水泥.黄沙.砖头的砌墙抹灰阶段,这个阶段后,下面就开始水电隐蔽工程。
3、水电隐蔽工程:10-15天左右

水电工程包括现场交底,开槽、取孔、材料进场布线布管等,根据复杂程度的不同,一般需要10-15天。
4、泥瓦工程:15-20天左右
泥水工程包括厨卫等防水工程、瓷砖铺贴、瓷砖加工等。根据瓷砖面积的大小,所需要的时间也大不相同,如果防水没有通过验收,时间可能更长。
瓦工进场后,在做防水的时候,就要开出瓷砖清单了,瓷砖最好在瓦工进场前1天就进场包刮沙、水泥、瓷砖胶等,以免因为自己的原因拖延工期。
5、木作工程:15-20天左右

木作工程一般包括吊顶基础、地板基础、背景墙、木质家具等,一般情况15-20天。不过,工程量大的可能需要30天,没做吊顶或饰面板等木作项目,可能一天都不需要。
进行到木工工程,基本上家里的东西都可以趁早看款式看型号,比如马桶,卫浴,烟机灶,五金类,等等都早早入手,以免要用的时候措手不及。
6、油漆工程:20天左右
油漆工程主要是墙面刷漆、贴壁纸等,由于刷漆一般需要腻子干后,才能刷底漆与面漆。且还需要刷几遍,所以工期长短也需要20-30天左右。(其中油漆是干燥时间也与天气有关,比如梅雨天气可能影响油漆干燥时间)
7、装修竣工安装:10-15天
装修竣工阶段包括卫浴洁具的安装、地板安装、橱柜安装等。由于这些项目并没有冲突,所以一天可以进行好几项。因此,如果产品及时进场,合理搭配安装,一般不超15天就可以搞定。
注意在装修中期的时候,后面需要安装的东西就要开始买了,别买错尺寸。
8、甲醛释放时间:2-3个月
这个一般入住前会通风透气2-3个月左右,不过自然透风未必能完全清除。可以找专人对房屋的甲醛进行处理,减少入住后的甲醛伤害。
如果出现延期问题如何处理
1、区分责任方
①责任在业主的情况:业主未按约定完成相应工作,如:未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工程款,或频繁改动设计图纸造成延期。
②责任在装修公司的情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题而造成返工或整改等造成装修延期。
2、按装修合同办事
如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。
①合同明确了装修延期赔偿:装修签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,按照合同执行。
②合同无明确装修延期赔偿:装修公司与业主签订合同的时候,有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题,装修公司可能耍赖,不予赔偿。不过这种情况,也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。
补签合同:合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去。不过还是建议未雨绸缪,在签订合同之前找专门的懂行的人进行陪同。
提醒:装修之前就要做好合同以及设计图预算等审核,避免合同中存在的不合理的隐藏条款以及设计图中的不合理之处,如果业主自己外行,最好选择懂行的独立第三方监理进行陪同审核,这样可以避免装修过程中因为设计图不合理频繁改动增加工作量以及规避那些不合理的霸王条款。


IP属地:广东1楼2018-05-04 16:26回复