我方2013年3月与卖方达成一致协议，购买卖方土地1333平方。到2013年5月份我方已经付给卖家275万元，承诺余款20万在办理土地证之后一个月之内付清。
2013年8月，我方在国土局办理土地证时遇到阻碍。国土局以土地上有一条农灌沟为由拒绝办理.（农灌沟面积为79.41平方）此时我方多次联系卖家要求卖家办理此事，卖家的答复是：要我去办可以，你得给我开个条子，不管最终结果你是否得到剩余面积，都必须付清20万尾款！我方不同意，导致土地证一直不能办理，同时双方开始协商解除合同，但是卖家提出要求，同意解除合同，但是已经收到的275万元必须等卖家再次卖出土地才能退还！我方表示不能接受，此事一再拖延。
2015年，我方找到土地所属村寨。村委会表示该土地面积的确有一条灌溉沟，村委会是有合同存在的（具体有没有合同没有见过实物）。我方无奈之下与村委会签订协议，同意保留79.41平方作为农灌沟。（签订协议卖家没有参与）至此办理到土地证。我方以没得到原有土地面积为由拒绝支付20万尾款。
2016年，卖家上告法院，要求我方支付20万尾款，并承担10万元违约金。2017年一审做出判决，由于我方未得到实际面积，判决我方支付卖家79.41平方之外的尾款2万多元。
卖家不服判决，以我方私自与村委会签订保留农灌沟为由上诉至中级人民法院。2018年6月二审做出判决，认定双方不存在违约行为。我方需支付卖家20万尾款以及承担二审诉讼费用。
以下几点事实陈述一下
1：签订买卖合同并没有注明卖家交付土地最后期限。
2:卖家所持有的土地证上面积的确有1333平方，没有农灌沟。具体卖家如何办理到相关证件不得而知。
3：签订合同之前双方曾经实地勘察，讨论过农灌沟问题，卖家表示农灌沟不会印象过户手续以及土地证的办理。
4:卖家在一审中拒绝承认知道农灌沟一事，说自己并不知情。
5：2013年3月至5月期间卖家的确配合我方办理相关手续，在出现农灌沟问题之后卖家开始拒绝配合。
问：
合同未写明卖家最后交付期限，卖家是否可以无限期拖延？有没有什么法律依据？
我方能否申请再审？去哪里申请再审比较合适？
申请再审理由如下
1：我方认为卖家存在欺诈嫌疑，明知有农灌沟刻意隐瞒事实，谎称不会影响过户等相关手续。（村委会所说的农灌沟合同是否可以作为法律依据？）
2：我方与村委会签订保留农灌沟协议实属无奈之举，此事存在明显因果关系。卖家拒绝配合我方办理手续，提出无理要求，不为我方争取应得面积。应当承担相应的法律责任。（从签订合同到办理到相关证件的两年时间差是否可以证明？）
3：我方拒绝解除合同事出有因，卖家提出的转卖后再支付我方275万元实属荒谬，强买强卖！
4：卖家故意拖延办理时间，导致土地不能正常使用，应当承担法律责任。
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