我于2017年5月通过拍卖公司拍得一处农业银行的营业用房。此处房产原来是本地农行自己的办公用房,由于银行要搬迁他处,所以经过省行的批准,农行就委托本地拍卖公司把此处闲置房产拍卖。
由于及时得到消息,我一个人以最低起拍价105w拍得此处房屋,并支付给拍卖公司5w拍卖费,总行派出的负责人给了我房产证,土地使用证。现手里除了这两证,还有评估报告,拍卖成交合同,收据等。银行给我的房产证上面写的是商业营业用房,土地证的性质是商务金融用地。
我想问下房产过户方面的大神,这类房产过户,与正常的房产过户有何不同吗?比如交税,手续方面的?上个月和卖房负责人去房产局办理过户,房产局方面说办理过户证件都齐全,但是因为我市从未办理过这类房产过户,需要打听打听附近市办理过这类房产过户的房产局,让我等等。
另外,如果我不办理过户,把两证和购房收据,拍卖收据等都保存齐全,是不是也可以?因为我认为买房毕竟是国企,定不会出现一房二卖的情况。而且如果以后我购得的房子有拆迁补偿的情况,我把两证和所有的拍卖证明,收据作为证明,是不是也可以?
望大神解答,谢谢!
由于及时得到消息,我一个人以最低起拍价105w拍得此处房屋,并支付给拍卖公司5w拍卖费,总行派出的负责人给了我房产证,土地使用证。现手里除了这两证,还有评估报告,拍卖成交合同,收据等。银行给我的房产证上面写的是商业营业用房,土地证的性质是商务金融用地。
我想问下房产过户方面的大神,这类房产过户,与正常的房产过户有何不同吗?比如交税,手续方面的?上个月和卖房负责人去房产局办理过户,房产局方面说办理过户证件都齐全,但是因为我市从未办理过这类房产过户,需要打听打听附近市办理过这类房产过户的房产局,让我等等。
另外,如果我不办理过户,把两证和购房收据,拍卖收据等都保存齐全,是不是也可以?因为我认为买房毕竟是国企,定不会出现一房二卖的情况。而且如果以后我购得的房子有拆迁补偿的情况,我把两证和所有的拍卖证明,收据作为证明,是不是也可以?
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