奶茶店铺的选址要注意周围这些情况：
街道类型。这样大量的停留时间以及消费需求也都会集中在中部，而两端的奶茶店只能看着如潮的人流通过而毫无机会。街道类型决定了能否吸引消费者前来并停留住。例如在一条狭长的购物街上，大型商场等购物密集的地方在街的中部，行人经过街两端的目的多半是到中部去购物。
交通状况。但务必清楚的是在考虑这个因素时，要知道客源绝不等同于交通的频繁程度。良好的交通状况意味着拥有充足的潜在客源。
房租多少。房租过高时就要考虑放弃所确定的奶茶店的位置。房租的数额应以保证奶茶店的基本营业利润为标准。对于以租房的形式取得营业的奶茶店来讲，房租也是影响其营业利润的一个重要要素。