1.2五证
过去,鹿邑房地产的开发模式是先上车后补票。开发商的前期投入,大多用在征地和建设上,然后开卖,等卖房有钱了再去补手续。
如果一切顺利,那就皆大欢喜。但问题来了,万一开发商没赚到钱呢,他若交不起(或者不愿交)土地出让金,因为这个数额实在太大太大,就办不了手续。办不了手续,大产权就变小产权了。
现在,鹿邑五证不全便开卖的现象仍很普遍。但有一点令人欣慰,那就是14-15年之后启动的项目,绝大多数都在开发之前已解决土地(是绝大多数,不是全部)。最耗钱的土地都解决了,你还担心其它证件办不了吗?
办不了房产证,是好多业主心中的痛。