2,深城投中城学位问题.
坪山实验学校，公立九年一贯制学区，根据2018年中考成绩东部四区（坪山、盐田、龙岗、大鹏）排到第2名，当然了那些四大名校分校没有算在里面，不过在整个深圳也排到24名。在教育方面确实还可以，还有坪山升级到区，它的教育、医疗、交通都会上一个台阶，想吸引高端人才势必引进一流名校，老牌学校也会有大量资源倾斜，龙华区是一个活生生的例子，引进深圳高级北校区，去年引进深圳外国语，本土老牌学校高峰学校近几年排名进步神速，是十大名校有力竞争者。深圳教育很不平衡，教育十分薄弱，所以重视教育的朋友要慎重，毕竟教育不是小事，关系到家业长青。

3、户型和小区环境.
在卖户型92-125平两三房和四房，价格在300——400多万，适合刚需住家人群，在深圳可以轻松拥有一个属于自己的家，确实迎合了大部分刚需的需求。高使用率，多为南北通透户型，还带入户大花园。
4、周边.
坪山文化中心六馆一城、水湾剧院话说媲美福田CBD丰富配套，不过商业还是挺多的，坪山益田假日广场，华润万家，泰禾，还有坪山唯一换乘地铁站建的商业，和自身配套的8万平商业，周边高端写字楼，人才房，所以商业，公园，文化活动，教育中心区域不为过。
5、卖楼是代理卖的.
销售手段很辣手，反正就是围攻销售.来营造气氛.一共330多套房子，先卖100多套！估计几个月左右就会被他们卖掉，但是销售氛围好不是我们买房的核心原因。

6、有没有增值点
首先坪山升级为区，交通、教育、商业势必全面升级，龙华是一个例子，学校引进高级中学、深圳外国语，地铁4号线几年房价从2万上涨到6-7万，尤其坪山中心区重点打造非常明显。其次深圳东进的大战略，投入1.4万发展东部经济，深圳目前面临东西发展不平衡的问题，要再次起飞必然从东部着手，从龙岗GDP深圳第四到第二的提升看的出力度之大，坪山是东部三大重点打造的中心区之一，而且坪山14号线直接连接惠州惠阳大亚湾，深圳与惠州经济交流首站窗口，随着东进战略和大湾区发展坪山的经济和房子内在价值必然稳步提升。再说坪山属于深圳房价最低洼地带，连光明价格都去到5万单价，地铁也没有开通，在交通上，有坪山高铁，还有地铁14号线、16号线，地铁从无到有，重要交通项目建设提升房子价值也是必然的。目前市场最有潜力的楼盘基本上迎合刚需客户，价格不高300——400万，通勤问题（地铁口物业），大社区（商业成熟）名校，这种楼盘购买人群大。如果手上资金不是很多，能接受半小时上下班通勤，一家人住坪山，家庭工作兼顾，孩子上学问题也可以解决还是不错的。

小编专注深圳各区旧改房、新区房、学位房研究5年，近期主要专题有：《深圳学校房20万每平的背后逻辑》《深圳学校房价值研究》《罗湖中小学价值研究对比》《福田中小学价值研究对比》《南山中小学价值研究对比》《龙岗中小学价值研究对比》《龙华中小学价值研究对比》《深圳地铁物业租赁价值研究》《深圳东莞惠州房价趋势分析》《商务公寓配资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学校房》。小编志在成为整个深圳所有家长身边的学位专家，深圳房产投资匹配专家，东莞惠州房产分析匹配专家，欢迎关注新文章，【专业的事情交给专业的人做】
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最近出来一个南山红花雅筑的楼盘，3房价格好像370万有一起去了解的吗？

房只有最合适的，没有最好的