河南房产老大建业在南召县玩“违规预售”把戏
作为河南房地产的领军企业,建业在追求高端品质的基础上,一直恪守国家法律法规,鲜有负面新闻爆出。但在河南省南阳市南召县,由南召县盛景置业发展有限公司负责开发的“建业城”却重拾其他房产开发商热衷的“交5000元,抵20000元”营销策略,变相违规预售,不惜自损形象来“招揽”客户。
在南召县街头的醒目位置,随处可见“建业城”的巨幅广告牌,上面除了介绍南召“建业城”项目外,无一列外都有“5千抵2万,意向登记盛启”几个醒目大字。甚至,在南召县附近的高速公路上,也不时就能见到这样的广告牌,可见宣传力度之大。
5月5日上午,在南召“建业城”项目施工现场,透过围挡可以看到里面正在紧张施工,几栋已经建到三层以上,还有的刚出地基。据介绍,该项目占地近200亩,共分两期开发。
随后,在南诏“建业城”售楼部,置业顾问刘某如此解释“5千抵2万,意向登记盛启”:到中国银行开户办卡,存入5000元,拿卡到售楼部让他们操作一下,给客户发个小护照(小本本),买房时拿着可以优惠15000元,相当于一下子优惠了2万元。
他指着沙盘上的17号高层介绍,从今年4月份他们推出这项活动,目前其他几栋已经排完,只有这一栋可以办理。他承认目前这栋楼的预售证还没有,但很快就会拿到。这栋楼的户型分为135 平方和115平方两种,价格要等到开盘时才能确定。
按照他的意思,开展此项活动的目的就是为了“先销售后办证”,这同目前房地产市场的“违规预售”如出一辙。
我国房地产管理办法规定,没有取得《商品房预售证》不得对外销售,而在去年8月,河南省9部门联合规范商品房销售市场的《通告》明确规定,未取得《商品房预售许可证》的房企,其销售场所不得对外开放。在咨询中心、接待中心等场所进行产品展示时,不得有与销售相关内容的推介,不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式违法发布广告,不得参加任何展销活动。
同时,未取得《商品房预售许可证》的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。
南召“建业城”项目这样的营销模式,不是国家明令禁止方式的翻版吗?而这样做不是自损建业辛辛苦苦竖立起来的形象吗?后续将继续关注
作为河南房地产的领军企业,建业在追求高端品质的基础上,一直恪守国家法律法规,鲜有负面新闻爆出。但在河南省南阳市南召县,由南召县盛景置业发展有限公司负责开发的“建业城”却重拾其他房产开发商热衷的“交5000元,抵20000元”营销策略,变相违规预售,不惜自损形象来“招揽”客户。
在南召县街头的醒目位置,随处可见“建业城”的巨幅广告牌,上面除了介绍南召“建业城”项目外,无一列外都有“5千抵2万,意向登记盛启”几个醒目大字。甚至,在南召县附近的高速公路上,也不时就能见到这样的广告牌,可见宣传力度之大。
5月5日上午,在南召“建业城”项目施工现场,透过围挡可以看到里面正在紧张施工,几栋已经建到三层以上,还有的刚出地基。据介绍,该项目占地近200亩,共分两期开发。
随后,在南诏“建业城”售楼部,置业顾问刘某如此解释“5千抵2万,意向登记盛启”:到中国银行开户办卡,存入5000元,拿卡到售楼部让他们操作一下,给客户发个小护照(小本本),买房时拿着可以优惠15000元,相当于一下子优惠了2万元。
他指着沙盘上的17号高层介绍,从今年4月份他们推出这项活动,目前其他几栋已经排完,只有这一栋可以办理。他承认目前这栋楼的预售证还没有,但很快就会拿到。这栋楼的户型分为135 平方和115平方两种,价格要等到开盘时才能确定。
按照他的意思,开展此项活动的目的就是为了“先销售后办证”,这同目前房地产市场的“违规预售”如出一辙。
我国房地产管理办法规定,没有取得《商品房预售证》不得对外销售,而在去年8月,河南省9部门联合规范商品房销售市场的《通告》明确规定,未取得《商品房预售许可证》的房企,其销售场所不得对外开放。在咨询中心、接待中心等场所进行产品展示时,不得有与销售相关内容的推介,不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式违法发布广告,不得参加任何展销活动。
同时,未取得《商品房预售许可证》的,不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。
南召“建业城”项目这样的营销模式,不是国家明令禁止方式的翻版吗?而这样做不是自损建业辛辛苦苦竖立起来的形象吗?后续将继续关注