商品房小区的配套设施所有权问题分析如下:
《物权法（草案）》的态度是（见第76条第2款）：“若双方有约定，从约定；若约定不明，除建设单位能够证明其享有所有权之外，属业主共有。”——这是推定配套设施的所有权属于业主。不过，这仍不免招来非议。反对者认为，由于所有文件基本上都在开发商手里，开发商很容易“证明”自己享有对配套设施的所有权。因此，为了切实保障消费者的利益，法律应直接规定配套设施属于业主所有。