这是华润吗?兰州雁儿湾片区4宗共188亩土地出让 东岗CBD项目蓄势待发
2019年7月3日,兰州市公共资源交易中心发布了一则兰州市国有建设用地使用权公开出让公告。此次出让宗地为G1904-6号宗地——G1904-9号宗地,均位于兰州市城关区雁儿湾片区,网上公开出让竞价时间为2019年7月23日10时至2019年8月2日10时。
其中G1904-6号宗地位于城关区雁儿湾片区,S601#规划路以北,B642#规划路以南,B629#规划路以东,S633#规划路以西,出让面积为49201.7平方米(合73.802亩),出让年限为居住70年,商业40年,竞买保证金为28450万元,起始价为56900万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
G1904-7号宗地位于城关区雁儿湾片区,S633#规划路以东,B642#规划路以南,宗地面积为8885.5平方米(合13.328亩)。G1904-9号宗地位于城关区雁儿湾片区,S601#规划路以北,S633#规划路以东,宗地面积为55000.8平方米(合82.501亩)。G1904-7号宗地和G1904-9号宗地的出让年限为居住70年,商业40年。两宗宗地共同竞买保证金为32575万元,起始价为65050万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
G1904-8号宗地位于城关区雁儿湾片区,T605#规划路以西,B642#规划路以南,宗地面积为12279.2平方米(合18.419亩),出让年限为40年,竞买保证金为11660万元,起始价为23320万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
自2018年年底开始,雁儿湾片区一直是大家关注的热点,从发布征迁公告,到东岗CBD项目的规划,无一不吸引着大家的眼球。此次这四宗土地格外引人瞩目的除了其位于雁儿湾这个热门区域之外,其供地条件也是重要的原因之一。
供地条件中表示,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内,由兰州市土地储备中心将宗地交付受让人;合同签订后30日内,受让人须缴纳不低于宗地出让价款总额50%的款项。
竞买人须向城关区政府提供G1904-7号地块设计建设方案、建设计划、投资计划和投资承诺,经城关区政府审核确认后方可参加竞买;G1904-7号地块(G1904-9号地块配建文化设施用地)按规划要求建成后无偿移交政府;G1904-7号地块与G1904-8号、G1904-9号地块统一规划;G1904-6号、G1904-9号地块按规划条件核定配建的社区服务综合体、热交换站、幼儿园、开闭所建成后无偿移交市政府。
需要特别注意的是,本次出让系整体实施项目,竞买人需一并竞买项目共计4宗地块在内的全部土地;竞买人须向城关区政府提供100%自营、已开业大型购物中心(单体不低于10万平方米)数目不少于10个,自持经营面积累计不少于100万平方米,拥有自有独立商业运营管理品牌的证明资料,经城关区政府审核确认后方可参加竞买。
此次出让宗地中商业用地也占有不小的比例,而供地条件中相对严格的商业要求,意味着这个区域将会规划建设大型的购物中心。
在2019年1月25日,兰州市城关区人民政府发布了关于公开征集雁儿湾片区发展备用地项目熟化投资人的公告。随后在3月份,兰州自然资源局发布了东岗CBD项目控制性详细规划修编方案。结合地图可知,此次出让宗地正是东岗CBD项目范围中的一部分,目前土地已经完成熟化、收储。
根据《兰州市东岗CBD项目(雁滩东部地区)控制详细规划修编》公示方案,东岗CBD项目以引领城市东部区域发展为目标,满足现代新城的城市化发展需求为抓手,以“复合生态之城,体验文化之都”为定位,以高品质商业集群缔造城市形象,以品质文化生态住区为辅助,打造成为兰州东门户形象展示区,突显兰州市山水城市风貌的现代化城区。
项目规划范围总用地193.60 公顷,城市建设用地控制为138.56 公顷,人口规模约1.7 万人。其中规划城市建设用地138.56公顷,包含居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类。
此次,4宗共188亩土地公开出让,预示着东岗CBD项目的落地实施,又向前迈进了一大步。
2019年7月3日,兰州市公共资源交易中心发布了一则兰州市国有建设用地使用权公开出让公告。此次出让宗地为G1904-6号宗地——G1904-9号宗地,均位于兰州市城关区雁儿湾片区,网上公开出让竞价时间为2019年7月23日10时至2019年8月2日10时。
其中G1904-6号宗地位于城关区雁儿湾片区,S601#规划路以北,B642#规划路以南,B629#规划路以东,S633#规划路以西,出让面积为49201.7平方米(合73.802亩),出让年限为居住70年,商业40年,竞买保证金为28450万元,起始价为56900万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
G1904-7号宗地位于城关区雁儿湾片区,S633#规划路以东,B642#规划路以南,宗地面积为8885.5平方米(合13.328亩)。G1904-9号宗地位于城关区雁儿湾片区,S601#规划路以北,S633#规划路以东,宗地面积为55000.8平方米(合82.501亩)。G1904-7号宗地和G1904-9号宗地的出让年限为居住70年,商业40年。两宗宗地共同竞买保证金为32575万元,起始价为65050万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
G1904-8号宗地位于城关区雁儿湾片区,T605#规划路以西,B642#规划路以南,宗地面积为12279.2平方米(合18.419亩),出让年限为40年,竞买保证金为11660万元,起始价为23320万元,增加幅度为100万元或其整数倍。
自2018年年底开始,雁儿湾片区一直是大家关注的热点,从发布征迁公告,到东岗CBD项目的规划,无一不吸引着大家的眼球。此次这四宗土地格外引人瞩目的除了其位于雁儿湾这个热门区域之外,其供地条件也是重要的原因之一。
供地条件中表示,在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内,由兰州市土地储备中心将宗地交付受让人;合同签订后30日内,受让人须缴纳不低于宗地出让价款总额50%的款项。
竞买人须向城关区政府提供G1904-7号地块设计建设方案、建设计划、投资计划和投资承诺,经城关区政府审核确认后方可参加竞买;G1904-7号地块(G1904-9号地块配建文化设施用地)按规划要求建成后无偿移交政府;G1904-7号地块与G1904-8号、G1904-9号地块统一规划;G1904-6号、G1904-9号地块按规划条件核定配建的社区服务综合体、热交换站、幼儿园、开闭所建成后无偿移交市政府。
需要特别注意的是,本次出让系整体实施项目,竞买人需一并竞买项目共计4宗地块在内的全部土地;竞买人须向城关区政府提供100%自营、已开业大型购物中心(单体不低于10万平方米)数目不少于10个,自持经营面积累计不少于100万平方米,拥有自有独立商业运营管理品牌的证明资料,经城关区政府审核确认后方可参加竞买。
此次出让宗地中商业用地也占有不小的比例,而供地条件中相对严格的商业要求,意味着这个区域将会规划建设大型的购物中心。
在2019年1月25日,兰州市城关区人民政府发布了关于公开征集雁儿湾片区发展备用地项目熟化投资人的公告。随后在3月份,兰州自然资源局发布了东岗CBD项目控制性详细规划修编方案。结合地图可知,此次出让宗地正是东岗CBD项目范围中的一部分,目前土地已经完成熟化、收储。
根据《兰州市东岗CBD项目(雁滩东部地区)控制详细规划修编》公示方案,东岗CBD项目以引领城市东部区域发展为目标,满足现代新城的城市化发展需求为抓手,以“复合生态之城,体验文化之都”为定位,以高品质商业集群缔造城市形象,以品质文化生态住区为辅助,打造成为兰州东门户形象展示区,突显兰州市山水城市风貌的现代化城区。
项目规划范围总用地193.60 公顷,城市建设用地控制为138.56 公顷,人口规模约1.7 万人。其中规划城市建设用地138.56公顷,包含居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地六大类。
此次,4宗共188亩土地公开出让,预示着东岗CBD项目的落地实施,又向前迈进了一大步。