最近遇到烦心事,2015年从他人购置了一套二手房,准备做为婚房,100万买的,重要的是我房子已经装修好,装修了45万,到今天陆陆续续给了95万本金和八万多利息,还有最后五万和这五万的利息过户给,当时签合同有个互相的违约金20万,房子是房东夫妻两个人的,当时签合同房东妻子两人都在场,房东妻子说一切听丈夫房东的,然后合同名字也就是房东一个人的,现在房子2019上涨到250万,房东说妻子不同意不去过户,说赔违约金20万,但是这样一来我损失就很大了,重新买房就得二百多万,损失达到一百多万,现在也没钱买都给了房东,还没算上装修费用,年底就要订婚了,真的很急……不知道该怎么办了,只拿回合同上的违约金20真的损失大,请问有人知道该怎么处理嘛,谢谢🙏