最近遇到烦心事，2015年从他人购置了一套二手房，准备做为婚房，100万买的，重要的是我房子已经装修好，装修了45万，到今天陆陆续续给了95万本金和八万多利息，还有最后五万和这五万的利息过户给，当时签合同有个互相的违约金20万，房子是房东夫妻两个人的，当时签合同房东妻子两人都在场，房东妻子说一切听丈夫房东的，然后合同名字也就是房东一个人的，现在房子2019上涨到250万，房东说妻子不同意不去过户，说赔违约金20万，但是这样一来我损失就很大了，重新买房就得二百多万，损失达到一百多万，现在也没钱买都给了房东，还没算上装修费用，年底就要订婚了，真的很急……不知道该怎么办了，只拿回合同上的违约金20真的损失大，请问有人知道该怎么处理嘛，谢谢🙏