1、店铺选址
开店做生意选择合适的地址非常重要,店址必须有针对性地分析斟选,找个合适的开店地址,并非“最好最贵”就是上策,可以依照以下几个原则:
A、依据人气选址
眼镜店虽然有很多特性,但好的位置还是很重要的,像人口流动性大、交通方便等与生俱来的优势,可以提供给眼镜店固定的客流量,所以选择好位置必须考虑以下因素:
1)“客流”就是“钱流”。一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。由于学生是眼镜店的大客户,所以一定要考察学生所占的人流比例。
2)要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,眼镜店在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
3)交通。眼镜店重要的是给人信任感。窄小的马路、拥护的交通,无形中使你的眼镜店给人一种“街摊”的感觉,大大降低它给人的高雅感,也降低了人们选择高档产品的欲望,使你的销量大打折扣。
4)区域特征。眼镜店不一定要开到闹市,但需要符合一定的环境,在选址的时候,不要忽视被同行业已经占据的市场,毗邻文教场所也是眼镜店需要的条件。
5)人口勘察。包括该区人口数量、年龄分布、消费取向和消费习惯等。眼镜店是一个老、中、青都需要的店铺,所以一定要选择年龄不同层次分布的区域。
6)商圈勘察。包括对主要及次要商圈范围、租金、价位等的勘察。
根据人气选址开眼镜店,可粗略分为三种:一种开在人来人往的闹市口;一种开在居民小区;一种开在高校附近。开在闹市的小店人流量大,营业额必然较高,而且能吸引时尚的顾客,太阳镜的销售会有可观的利润;开在人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证眼镜店销售的稳定性;开在高校附近的眼镜店,可以享受已经形成的文化商圈,但相对竞争力肯定较大。
B、依据地段选址
投资店铺都要讲究地段,店铺的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是盛开的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区周围。在成熟的中央商务圈投资眼镜店,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响眼镜店的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“在树底下好乘凉”。
可以把店铺开在著名连锁店或强势品牌店和学校的附近,甚至可以开在它们的旁边。这些著名的大店面在选择店址前已做过大量细致的市场调查,它们生意的兴隆,中心证明此地是个寸土寸金的宝地。挨着他们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡”些顾客。
C、依据文化理念选址
选址时能给开眼镜店的朋友一些启发。其实只要把方方面面的细节考察全面,盈利就有更大的胜算。
开店做生意选择合适的地址非常重要,店址必须有针对性地分析斟选,找个合适的开店地址,并非“最好最贵”就是上策,可以依照以下几个原则:
A、依据人气选址
眼镜店虽然有很多特性,但好的位置还是很重要的,像人口流动性大、交通方便等与生俱来的优势,可以提供给眼镜店固定的客流量,所以选择好位置必须考虑以下因素:
1)“客流”就是“钱流”。一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。由于学生是眼镜店的大客户,所以一定要考察学生所占的人流比例。
2)要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,眼镜店在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
3)交通。眼镜店重要的是给人信任感。窄小的马路、拥护的交通,无形中使你的眼镜店给人一种“街摊”的感觉,大大降低它给人的高雅感,也降低了人们选择高档产品的欲望,使你的销量大打折扣。
4)区域特征。眼镜店不一定要开到闹市,但需要符合一定的环境,在选址的时候,不要忽视被同行业已经占据的市场,毗邻文教场所也是眼镜店需要的条件。
5)人口勘察。包括该区人口数量、年龄分布、消费取向和消费习惯等。眼镜店是一个老、中、青都需要的店铺,所以一定要选择年龄不同层次分布的区域。
6)商圈勘察。包括对主要及次要商圈范围、租金、价位等的勘察。
根据人气选址开眼镜店,可粗略分为三种:一种开在人来人往的闹市口;一种开在居民小区;一种开在高校附近。开在闹市的小店人流量大,营业额必然较高,而且能吸引时尚的顾客,太阳镜的销售会有可观的利润;开在人口密度高的大中型居住小区,需求旺盛,而且客源稳固,可保证眼镜店销售的稳定性;开在高校附近的眼镜店,可以享受已经形成的文化商圈,但相对竞争力肯定较大。
B、依据地段选址
投资店铺都要讲究地段,店铺的地段一般有三类:第一类是成熟的中央商务圈;第二类是盛开的商圈,多邻近大型的住宅区或就业中心区,能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区周围。在成熟的中央商务圈投资眼镜店,投资额较大,而且不同商务圈的性质及发展程度,都将直接影响眼镜店的经营效益及场地的租金。这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气,再者有固定的人流量保证,方可“在树底下好乘凉”。
可以把店铺开在著名连锁店或强势品牌店和学校的附近,甚至可以开在它们的旁边。这些著名的大店面在选择店址前已做过大量细致的市场调查,它们生意的兴隆,中心证明此地是个寸土寸金的宝地。挨着他们开店,不仅可省去考察场地的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“捡”些顾客。
C、依据文化理念选址
选址时能给开眼镜店的朋友一些启发。其实只要把方方面面的细节考察全面,盈利就有更大的胜算。