我是转发的
香港“四大家族”之一郑氏宣布：无偿捐地300万平方英尺
中国经济网
09-26 23:08中经网传媒有限公司
香港楼市，一直以“贵”闻名全球，并且供不应求。今年已经是中国香港第9年连续排在全球最贵的房价榜首，再一次“光荣”的成为了全球最负担不起住房的城市。
造成这一现象的，很大一部分原因是香港土地供应不足。随着房屋短缺问题日益凸显，香港社会近期就增加土地供应展开热议，部分房地产商也作出回应。
香港四大家族之一的新世界发展，在昨天的业绩发布会上突然宣布，要把手里拥有的300万平方英尺的农地捐出去，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

这个消息一出来，市场没有一丝丝的防备，大为震惊。
新世界捐300万平方英尺农地
给政府社企建房子
据新华社报道，9月25日香港新世界发展有限公司25日宣布，将捐出部分农地用于兴建公共房屋等，希望纾缓香港社会房屋短缺问题。
新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布，集团将捐出不同地点总共300万平方英尺（合27万多平方米）的农地，对象包括特区政府、社会企业或慈善团体，用于兴建公共房屋及相关设施，以回馈社会。

郑志刚是四大家族之一郑裕彤的长孙，香港最富有的80后。毕业于哈佛大学，郑志刚曾以身家44亿美元获得亚洲十大年轻富豪第二名。
1、捐多少土地？300万平方英尺农地，约27.87万平方米。
相当于39个标准足球场的面积，以维多利亚公园面积为190万平方尺计算，即今次新世界捐出的农地面积约为1.5个维园。
2、300万平方英尺的农地价值多少？
若按照今年香港政府订立的农地补偿回收价1124港元/平方英尺计算，这部分土地价值约33.72亿港元，等于新世界捐出约33.7亿港元。
3、这些土地捐给谁？
其中的100万英尺的地，捐给社会企业“要有光”（相当于一个慈善机构）。
另外，其他拨地安排将于其他非盈利机构研究，不排除会拿去给香港政府兴建公共房屋。
4、为什么突然公布？
郑志刚强调说，集团未来需承担更多的社会责任，而非只考虑股东利益，另外，他表示已经于一年前开始筹备相关计划及签定备忘录（MOU），待今日才公布。
5、多少人受益？
据介绍，第一步是向社企“要有光”拨出28,000平方尺邻近天水围港铁站的三幅地皮，兴建全港首个大型“创意社会房屋“”项目-“光村”，提供超过100间面积约300尺的单位，目标惠及10000名市民，首要目标是帮助有小朋友的低收入家庭，预计最快2022年落成。拨予“要有光”的地皮年期为28年至2047年。
6、这么做的目的？
郑志刚透露，捐赠农地是出于社会责任，与香港政府是否引用《土地收回条例》无关，为了避免社会对新世界捐农地会涉及利益输送的误会，捐出的农地周边没有其他新世界的地皮。
7、租金多少？
新世界向社会企业拨出的100万平方英尺的农地，并收取象征式1元租金，为期28年，还是是租期最长的社会房屋。
据新世界介绍，受惠家庭租约会签3年，并不可续租，不过平均2年租户就可以离开，流转率为百分百；需支付的租金水平，会视每个家庭的实际情况去决定，例如有长期病患的话，租金会相对较便宜；非排队制，入住由社工配对。
8、不是临时房屋区
郑志刚表示，选择和“要有光”合作建光村，是因为大家理念相近，均想探索新解决方案，用新思维去改善住屋问题，并结合双方不同的长处，透过创新的形式，推动基层向上流动，给他们一个新希望、新开始，希望借着一小步，激发各方用创意踏出更大步，为解决房屋问题带来新契机。
9、“光村”共有四大特点
有关“创意社会房屋”，亦即“光村”，共有四大特点，分别是：主要对象是有小朋友的低收入家庭；租金由“要有光”制定，将远低于市场水平；创意社区是指提供住屋硬件之外，将有全面软件配合，建立一个帮到基层的创意社区，当中加入全方位配套：例如协助小朋友发挥创意的游乐设施、本地小店等；邀请一班本地年轻建筑师一起设计兴建，利用他们的眼睛及创意，设计能够开创未来，令基层住客感到贴心的家，并借此支持年轻人的发展。
10、新世界有多少土地？
据集团公布，截至今年6月底，在香港持有应占总楼面面积约910万平方尺的土地储备可作即时发展，其中物业发展总楼面面积约420万平方尺。与此同时，集团于新界持有合共约1690万平方尺待更改用途之应占农地土地面积。若按是次捐出农地部分，将占集团所持有的农地面积约18%之多。