拆迁补偿款永远是拆迁双方纠纷博弈的最大矛盾点。如何获得合法合理的补偿，是每一位被拆迁人关心的话题。从另一个方向来说，如何防止自己的补偿款被故意压低，也是每一位被拆迁人需要学习的功课。
今天，北京专业拆迁律师结合实践经验，和大家分享一下：拆迁方常见的压价手段，供各位被拆迁人加以提防。
表面谦和实为拖延时间
有时候，拆迁方虽然态度谦和，甚至对于补偿款数额也愿意让步，但却迟迟不愿真正签订协议，也许正是拆迁方的缓兵之计，不是真的想达成协议，而是为了拖延时间，以期达到自己的目的。
拆迁方前期采取缓兵之计的原因有两个：
1、给自己前期的不合法行为补充证据。
2、延误被拆迁人的诉讼时效。
在拆迁过程中，拆迁方为了早日完成拆迁项目，加快进度，在实行前期各项有关拆迁行为的时候，并不一定有充足合理的拆迁依据和完整的拆迁程序，为了避免到后期承担法律后果，所以一边先展开工作，在不激怒被拆迁人的前提下进行谈判协商，一边加快相关手续审批。很可能等到自己的合法手续办理完毕之后，立马一改常态，变得态度刚硬、疾言厉色。
而且被拆迁人的诉权是有一定的时效限制的，有些拆迁方为了使不了解法律规定的被拆迁人脱离法律的保护，所以往往假意商谈，直到拖到被拆迁人的维权错过时效，拆迁方就会露出真实面目，反正之前说的任何承诺都未真正签约，完全可以压低价码重新谈判！
夸张承诺却从不兑现
有些拆迁方为了早早的达成拆迁目的，会采用夸大补偿的方法来诱使被拆迁人早日完成签约。
例如签订空白补偿协议。拆迁方诱骗被拆迁人先在补偿合同上签字，说是后期进行统一填充内容，并会按照之前的高价协商结果填写补偿内容，但是被拆迁人一旦签字后，拆迁方就会将之前的补偿承诺抛之脑后，取而代之的是不合理补偿。
再例如先行签订符合拆迁方标准的补偿协议，口头承诺后期会给与不同于他人的额外奖励。但是等到签完字，被拆迁人讨要这部分奖励时，拆迁方是绝不会认账的。
还有例如通过文字游戏，模糊诸如产权置换的一些具体信息，那么在后期兑现补偿的时候，被拆迁人会发现跟原先口头协议的情况有很大出入，然而这时候自己也处在了被动不利的境地了…
如何防范
拆迁过程实在是纷繁复杂，加上大多被拆迁人缺乏足够的拆迁法律知识，难以分辨拆迁方的阴谋，所以北京专业拆迁律师提醒大家：
1.要加强防范意识。任何约定应该落实到纸面上，事无巨细都应当详细记载。谦和的态度、夸大的口吻，都不能给你带来实际的补偿。只要协议不合理，坚决不签字！。
2.尽早咨询专业律师。律师可以帮助被拆迁人全面长远地规划维权事宜，一方面指导当事人做好协商谈判的准备，一方面迅速提起相关诉讼掌握主动权。