长沙新房限购政策严厉，而二手房也不例外，近日，在市长信箱中，有网友提出关于“长沙二手房限购政策太严,可否改为契税发票满4年交易”，市自然资源规划局和规划局给出了明确答复，这类可按契税缴纳时间为准。
来信内容
市自然资源和规划局官方答复
根据长沙市人民政府办公厅公布的长政办函〔2018〕75号文件规定, 在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
属于房产办证处遗项目的，可按契税缴纳时间为准。处遗项目以长沙市房产办证遗留问题协调领导小组出具的文件认定。
原文网址
http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=251683&cxm=
从市自然资源和和规划局的答复来看，如果所买的楼盘纳入了处遗项目范围，为来源合法、安全合格、权属清晰的长沙国有土地上的房屋，契税缴纳满4年，就满足出售上市的条件，同时结清之后也就获得购买二套房购买资格，无需等房产证下证满四年！
根据2015年3月出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理方案》（长政办函[2015]29号），相关规定如下：
处 遗 条 件
根据2015年3月出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理方案》（长政办函[2015]29号），相关规定如下：属于2010年12月31日前建成并投入使用但未办理房产权证，为来源合法、安全合格、权属清晰的长沙国有土地上的房屋，且满足四种情况，可以按照处遗项目来办理。
1、已批准预售且已实际销售投入使用的商品房开发项目；
2、依照当时房改政策批准房改或者经市住房主管部门出售，未完善相关手续的政策性住房；
3、国有土地征收的安置用房；
4、企、事业单位自行建造的房产。
长沙市内五区及高新区处遗办地址和电话
天心区：天心区湘府中路298号天心区政府南栋2601
联系电话：85899961
岳麓区：岳麓大道389号湘麓金座东栋5楼
联系电话：88851051
芙蓉区：人民东路189号芙蓉区政府1117-1
联系电话：89965860
开福区：开福区湘江世纪城香江豪庭2栋704
联系电话：84399335
雨花区：万家丽路雨花区政府3号楼党校B101
联系电话：85881987
高新区：高新区管委会
联系电话：88995316
欢迎大家下方留言交流
来信内容
市自然资源和规划局官方答复
根据长沙市人民政府办公厅公布的长政办函〔2018〕75号文件规定, 在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。
属于房产办证处遗项目的，可按契税缴纳时间为准。处遗项目以长沙市房产办证遗留问题协调领导小组出具的文件认定。
原文网址
http://wlwz.changsha.gov.cn/webapp/cs/email/viewPublic.jsp?id=251683&cxm=
从市自然资源和和规划局的答复来看，如果所买的楼盘纳入了处遗项目范围，为来源合法、安全合格、权属清晰的长沙国有土地上的房屋，契税缴纳满4年，就满足出售上市的条件，同时结清之后也就获得购买二套房购买资格，无需等房产证下证满四年！
根据2015年3月出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理方案》（长政办函[2015]29号），相关规定如下：
处 遗 条 件
根据2015年3月出台的《长沙市处理房产办证遗留问题处理方案》（长政办函[2015]29号），相关规定如下：属于2010年12月31日前建成并投入使用但未办理房产权证，为来源合法、安全合格、权属清晰的长沙国有土地上的房屋，且满足四种情况，可以按照处遗项目来办理。
1、已批准预售且已实际销售投入使用的商品房开发项目；
2、依照当时房改政策批准房改或者经市住房主管部门出售，未完善相关手续的政策性住房；
3、国有土地征收的安置用房；
4、企、事业单位自行建造的房产。
长沙市内五区及高新区处遗办地址和电话
天心区：天心区湘府中路298号天心区政府南栋2601
联系电话：85899961
岳麓区：岳麓大道389号湘麓金座东栋5楼
联系电话：88851051
芙蓉区：人民东路189号芙蓉区政府1117-1
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开福区：开福区湘江世纪城香江豪庭2栋704
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雨花区：万家丽路雨花区政府3号楼党校B101
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高新区：高新区管委会
联系电话：88995316
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