如何惩治黑心房东，二房东
02-13 11:40
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现在房价这么高，不少打工仔选择租房，但是难免会碰到一些黑心房东乱涨租金，乱扣押金，二房东圈钱跑路，恶性不退押金甚至扬言有本事去告我啊！
为何他们如此猖狂，我来告诉你：
1、此为合同纠纷，报警没用，警察不管，最多调解，调解无效就没用；
2、一般人不会自己打官司，请律师费用更高，不划算
那么该如何处理呢？
1、在签合同时确认房东身份证信息，最好拍照（能获取越多信息越好，如工作单位，住址等）；最好合同上约定逾期不退押金的违约金。
2、如果合同上没有约定逾期不退房的处罚你可以在这里住下去，住到他退押金为止
3、如果规定了逾期不退房的违约金那么告诉你合法手段如下：
a、向税务部门举报；租房出租人要交20%的税的，你觉得你的房东交了吗？
b、向房管局、住建局举报；很多市有规定的，租房每间房不得住超过两人，人均面积不得低于5平米；私有住房不得擅自改变其结构（隔间）用于商业用途；非商业性质（查一下房产性质可以向开发商询问）住房不得用于开设旅社等商业用途；对照看看有哪些违规行为！
c、向市消防支队举报；木质地板，群租房，乱接电线，乱接电器设备，泡沫板墙隔间，全是易燃物，逃生通道堵塞，没有灭火器材，一旦失火必死无疑，房屋存在重大消防隐患！
d、自己去向人民法院起诉；附民事起诉状模版：
民事起诉状
原告：_，男，住址：_，身份证号码：_，电话号码：_。
被告：_，男，标的物地址：_，身份证号码_，电话号码_。（住址：，工作单位：，工作单位地址：，）
诉讼请求：
1、请求法院判令被告退还原告租赁押金_元。
2、请求法院判令被告支付原告欠款利息共计_元。
3、利息计算之日暂计算至判决之日，后期顺延至款清之日，逾期未支付部分利息按季计算复利。
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
_年_月_日原告与被告签订租房合同，并支付房租_元，押金_元，物业费_元。电费直接交供电公司，与被告无关。至_年_月_日合同到期，原告已退房而被告却恶意不退押金。按合同规定合同到期被告应当退还押金，被告此行为属于合同违约。由于合同并未规定相应违约金顾违约金应当按相关规定计算。
法律依据如下：
1、最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)和《关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》(法释[2000]34号)。
合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
2、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号，自2004年1月1日起执行)，第三条“关于罚息利率问题”中规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
被告行为属恶意不退押金行为，当从重处罚，贷款利率水平应按加收50%计算。
截止判决之日共计逾期_日，利息=押金x0.021%x(1+50%)x逾期天数=_。
原告为维护自身合法权益，打击此类房东、二房东恶意扣押租房押金的社会不良行为，维护租户弱势群体利益，诉至贵院，请求法院维护公正。
此致
_ 人民法院
起诉人：_
_年_月_日
附件：
1、原告与被告房屋租赁合同复应件与原件一份
2、原告身份证复印件一份给法院
3、起诉状一式三份
e、拿到判决书后多复印些，挨个找他的工作单位，老家，住址，到处发，挨个找他单位领导，物业，社区居委会，街道办，市长邮箱等举报，最好向当地记者反映，能曝光最好
最后说一句不是我想害人，是别人侵犯我的合法权益我却很难维权，而且这不是我一个人的事，是一类人的事，也就是社会问题，希望政府部门能出台更多细则，公开更多举报电话，帮助弱势群体维权，让合法手段维权更容易才能避免过激行为，让社会不良风气无处作恶才能营造一个风清气正的和谐氛围。
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现在房价这么高，不少打工仔选择租房，但是难免会碰到一些黑心房东乱涨租金，乱扣押金，二房东圈钱跑路，恶性不退押金甚至扬言有本事去告我啊！
为何他们如此猖狂，我来告诉你：
1、此为合同纠纷，报警没用，警察不管，最多调解，调解无效就没用；
2、一般人不会自己打官司，请律师费用更高，不划算
那么该如何处理呢？
1、在签合同时确认房东身份证信息，最好拍照（能获取越多信息越好，如工作单位，住址等）；最好合同上约定逾期不退押金的违约金。
2、如果合同上没有约定逾期不退房的处罚你可以在这里住下去，住到他退押金为止
3、如果规定了逾期不退房的违约金那么告诉你合法手段如下：
a、向税务部门举报；租房出租人要交20%的税的，你觉得你的房东交了吗？
b、向房管局、住建局举报；很多市有规定的，租房每间房不得住超过两人，人均面积不得低于5平米；私有住房不得擅自改变其结构（隔间）用于商业用途；非商业性质（查一下房产性质可以向开发商询问）住房不得用于开设旅社等商业用途；对照看看有哪些违规行为！
c、向市消防支队举报；木质地板，群租房，乱接电线，乱接电器设备，泡沫板墙隔间，全是易燃物，逃生通道堵塞，没有灭火器材，一旦失火必死无疑，房屋存在重大消防隐患！
d、自己去向人民法院起诉；附民事起诉状模版：
民事起诉状
原告：_，男，住址：_，身份证号码：_，电话号码：_。
被告：_，男，标的物地址：_，身份证号码_，电话号码_。（住址：，工作单位：，工作单位地址：，）
诉讼请求：
1、请求法院判令被告退还原告租赁押金_元。
2、请求法院判令被告支付原告欠款利息共计_元。
3、利息计算之日暂计算至判决之日，后期顺延至款清之日，逾期未支付部分利息按季计算复利。
4、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
_年_月_日原告与被告签订租房合同，并支付房租_元，押金_元，物业费_元。电费直接交供电公司，与被告无关。至_年_月_日合同到期，原告已退房而被告却恶意不退押金。按合同规定合同到期被告应当退还押金，被告此行为属于合同违约。由于合同并未规定相应违约金顾违约金应当按相关规定计算。
法律依据如下：
1、最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》(法释[1999]8号)和《关于修改<最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复>的批复》(法释[2000]34号)。
合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
2、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》(银发[2003]251号，自2004年1月1日起执行)，第三条“关于罚息利率问题”中规定：“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。
对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
被告行为属恶意不退押金行为，当从重处罚，贷款利率水平应按加收50%计算。
截止判决之日共计逾期_日，利息=押金x0.021%x(1+50%)x逾期天数=_。
原告为维护自身合法权益，打击此类房东、二房东恶意扣押租房押金的社会不良行为，维护租户弱势群体利益，诉至贵院，请求法院维护公正。
此致
_ 人民法院
起诉人：_
_年_月_日
附件：
1、原告与被告房屋租赁合同复应件与原件一份
2、原告身份证复印件一份给法院
3、起诉状一式三份
e、拿到判决书后多复印些，挨个找他的工作单位，老家，住址，到处发，挨个找他单位领导，物业，社区居委会，街道办，市长邮箱等举报，最好向当地记者反映，能曝光最好
最后说一句不是我想害人，是别人侵犯我的合法权益我却很难维权，而且这不是我一个人的事，是一类人的事，也就是社会问题，希望政府部门能出台更多细则，公开更多举报电话，帮助弱势群体维权，让合法手段维权更容易才能避免过激行为，让社会不良风气无处作恶才能营造一个风清气正的和谐氛围。
