重大利好！南广场附近最新规划出炉，涉及周边占地近580亩

长治楼市点评
3小时前
长治市规划和自然资源局对长治南广场区域部分地块进行整合规划调整。公示如下：
长治市规划和自然资源局
关于长治市主城区控制性详细规划Q单元Q-12等街坊
修编论证报告的公示
一、修编理由及位置
长治市南广场区域是我市重要的城市发展空间，为保障南广场周边景观及建设需要，经市政府研究拟对部分地块进行整合并进行规划修编。
本次修编项目用地位于《长治市主城区控制性详细规划》中Q单元Q-12、Q-13、Q-14街坊，涉及用地范围约38.62公顷，东侧为英雄南路，南侧为纬二十五路，西侧为天晚集南路，北侧为五针街。
规划修编所涉及地块

二、规划修编整内容
本次修编主要内容如下：
1、Q-12街坊修编内容：将Q-12-01地块切分为Q-12-01-01和Q-12-01-02两个地块，其中Q-12-01-01地块用地性质为居住用地（R2），容积率≤3.0，建筑密度为≤25%，建筑高度≤80m，绿地率≥35%；Q-12-01-02地块用地性质修编为公园绿地（G1），要求配建15班幼儿园。
2、Q-13街坊修编内容：根据长治市潞州区人民政府征收土地勘测定界线，参考政府对该地块建设要求将Q-13-01、Q-13-02、Q-13-03、Q-13-04四个地块合并为Q-13-01地块，并将用地性质修编为商住用地（R/B），容积率控制为≤3.0。同时要求沿英雄南路建设综合商业综合体地上建筑面积≥80000㎡，建筑密度≤40%，建筑高度控制为≤80m ,绿地率控制为≥30%，商业占总建筑面积的比例≤40%。
3、Q-14街坊修编内容：对Q-14-01、Q-14-04两地块用地界线进行修正；将Q-14-02、Q-14-03地块合并为Q-14-02地块，用地性质为居住用地（R2），容积率控制为≤3.0，建筑密度控制为≤20%，建筑高度控制为≤80m，绿地率控制为≥35%。
规划修编前后对比见下图：

三、修编前后对比
本次规划修编后，各项用地性质前后指标对比如下：
指标对比一览表

附：修编前后图则