衡水碧桂园与房产中介公司
串通合谋欺骗欺诈购房者谁来管
市公安局并尊敬的郭铁铮局长：
我们是衡水市桃城区碧桂园天悦府的购房业主，碧桂园天悦府售楼部【以下简称碧桂园】与衡水市桃城区的合创房产中介经纪公司【以下简称合创】，房惠惠房产中介公司【】以下简称房惠惠】及社会闲散人员合谋虚假宣传，花样翻新售房欺骗业主购房【业主个人购房经历附后】.违规违纪涉嫌诈骗，严重侵害购房户权益。致使几十位业主受骗，涉案资金几百万.现将基本事实陈述如下：
2018年初至2019年3月底衡水碧桂园天悦府销售部通过分销伙伴衡水合创房产经纪公司和衡水房惠惠房产经纪公司向社会大肆宣传碧桂园顶账房销售项目也个别销售人员说是特价房。有购房意向的购房者在中介引导下陆续来到碧桂园售楼部听取碧桂园售楼销售人员介绍楼盘。经过咨询一些业主在中介的引导下首先向中介和碧桂园的负责人缴纳说法不一的购房加价款，也有社会闲杂人员与碧桂园销售部门的工作人员一起诱导下，业主先交加价款的而后签订购房合同.购房合同。业主们在碧桂园售楼处销售大厅内很难分清哪是中介人员哪是售楼部的销售人员。就在这些业主翘首以盼等待交房之时，2019初碧桂园集团监察部门接到举报，根据举报线索查实了衡水碧桂园天悦府项目营销副经理叶荣飞等七人违规违纪涉嫌犯罪事实。碧桂园监察通报2019年32号文【影印件附后】对在文中公布了违规违纪涉嫌犯罪基本事实.文中清楚的表明；
一.2018年11月至2019年3月叶荣飞伙同销售顾问高常朋与两家分销【注；指衡水合创及房惠惠房产经纪公司】违规收取业主购房加价款四百多万元.其中叶荣飞分的二百多万.高常朋分的80多万元.两家分销商分得近百万元具体款额文件为准.
二.2018年8月至2019年3月，叶荣飞个人向业主收取加价款三十多万.文件确认叶荣飞.高常明等人向业主收取加价款的行为已涉嫌犯罪.鉴于叶荣飞.高常明主动向集团监察部如实交代本人违规违纪行为并主动将购房加价款退还业主可以减轻处分.并根据【碧桂园集团员工职务行为管理规定】与【员工违规违纪追究办法】对叶荣飞等七人进行了处理.碧桂园集团公司对叶荣飞等七人的处理，业主才知道原来宣传的顶账房，特价房，就是叶荣飞利用职务之便诈骗业主的加价房。
衡水碧桂园天悦府销售部以及叶荣飞.高常明和衡水合创.房惠惠两家分销商串通的诈骗伎俩.遭到举报后.叶荣飞.高常明等人纷纷让销售部的客服向不明真相的业主打电话通知购房业主到碧桂园销售部谈话欺骗业主签订保密协议并且威胁业主如果说出他本人收了加价款就取消合同退房.让一些业主产生恐惧害怕血汗钱买来房子被收回.本应使衡水碧桂园受骗业主的权益都到维护的处理决定，让叶荣飞等人用花样翻新骗术给掩盖了。现在尚有二十多位业主总计二百多万的加价款没有退还业主。这些业主大多是靠工资和小本生意维持生计普通市民.积累的汗钱有的仅仅够首付其余是靠银行贷款买房.一套价值几十万的房子违法加价款就得几万或者十几万业主们真是欲哭无泪。一些职能部门也曾经答复过问过此事，但至今没有结果.政府各职能部门说法不一，有的让找碧桂园总部投诉.有的让业主到公安机关报案，有的让业主去诉讼，更为可笑的是衡水碧桂园销售部接待人员居然趾高气昂态度答复业主“谁收的钱.找谁要”业主们的感觉是血汗钱被骗了追诉无门.维权无人管。种种迹象表明这是以非法占有为目的，虚构事实隐瞒事实真相的典型经济诈骗案。多位业主曾向向衡水市公安局基层派出所举报.要求公安机关立案.请求公安机关缉拿犯罪嫌疑人归案查明事实.保护广大业主的财产安全.为百姓做主.新华路派出所答复是不具备立案条件也没有出具【不予立案通知书】我们要求立案请求至今未果。
以上是我们二十几位业主的购房受骗经历。衡水碧桂园天悦府销售部与合创，房惠惠两家分销公司是合谋串通打着顶账房，特价房的幌子卖所谓的私自加价房。而且合同外所缴纳款项被个人占有。对此碧桂园集团公司的文件中也予以确认.据此我们向有衡水市公安机关.衡水市住建局等相关职能部门提出下列诉求：
1. 要求公安机关按照【刑法224条】合同诈骗案的规定.立案侦查.【刑法第224条】合同诈骗案规定以非法占有为目的，在签订.理性合同过程中骗取财物，刑法规定合同诈骗罪是指以非法占有为目的.在签订履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。碧桂园房产销售部的叶某某.高某某以及两家分销的法人符合合同诈骗罪的构成要件。故此要求公安机关.检察院.法院等执法部门联合执法，对衡水碧桂园售楼部及合创，房惠惠两家房产中介公司，依法依规追究当事人职务违法及犯罪行为。
2河北省住建厅.省工商局.省物价局省司法厅.省公安厅.省通信管理局联合发布【关于深入开展房产中介专项整治工作的通知】提出要成立房产中介专项整治领导小组对群众举报投诉以及媒体曝光的房产中介违法违规行为.要认真查打，严查严打，很查很打。对严重侵害群众权益.扰乱市场秩序的中介机构，要依法清除市场。涉嫌刑事犯罪的要依法移送司法机关处理。对于花样翻新违法违规行为，要主动出击，露头就打，绝不姑息。对发布虚假房源信息，造谣，传谣以及炒作不实信息，误导消费者的行为重点查处。依法依规责令碧桂园天悦府及两家分销返还以顶账房，特价房为幌子的合同外加价款衡水合创，房惠惠和一些社会人员打着给碧桂园卖特价房，顶账发的旗号私自收取合同金额外的加价款并且不给业主任何收款凭证的行为不仅仅是扰乱房产交易市场秩序也是以非法占有为目的诈骗犯罪行为。恳请公安机关，市住建局联合执法.为维护国家的法制环境，保护百姓合法权益尽到职责。恳请郭局长及有关领导和部门对此事予以关注，尽快批复复为盼！
致礼
串通合谋欺骗欺诈购房者谁来管
市公安局并尊敬的郭铁铮局长：
我们是衡水市桃城区碧桂园天悦府的购房业主，碧桂园天悦府售楼部【以下简称碧桂园】与衡水市桃城区的合创房产中介经纪公司【以下简称合创】，房惠惠房产中介公司【】以下简称房惠惠】及社会闲散人员合谋虚假宣传，花样翻新售房欺骗业主购房【业主个人购房经历附后】.违规违纪涉嫌诈骗，严重侵害购房户权益。致使几十位业主受骗，涉案资金几百万.现将基本事实陈述如下：
2018年初至2019年3月底衡水碧桂园天悦府销售部通过分销伙伴衡水合创房产经纪公司和衡水房惠惠房产经纪公司向社会大肆宣传碧桂园顶账房销售项目也个别销售人员说是特价房。有购房意向的购房者在中介引导下陆续来到碧桂园售楼部听取碧桂园售楼销售人员介绍楼盘。经过咨询一些业主在中介的引导下首先向中介和碧桂园的负责人缴纳说法不一的购房加价款，也有社会闲杂人员与碧桂园销售部门的工作人员一起诱导下，业主先交加价款的而后签订购房合同.购房合同。业主们在碧桂园售楼处销售大厅内很难分清哪是中介人员哪是售楼部的销售人员。就在这些业主翘首以盼等待交房之时，2019初碧桂园集团监察部门接到举报，根据举报线索查实了衡水碧桂园天悦府项目营销副经理叶荣飞等七人违规违纪涉嫌犯罪事实。碧桂园监察通报2019年32号文【影印件附后】对在文中公布了违规违纪涉嫌犯罪基本事实.文中清楚的表明；
一.2018年11月至2019年3月叶荣飞伙同销售顾问高常朋与两家分销【注；指衡水合创及房惠惠房产经纪公司】违规收取业主购房加价款四百多万元.其中叶荣飞分的二百多万.高常朋分的80多万元.两家分销商分得近百万元具体款额文件为准.
二.2018年8月至2019年3月，叶荣飞个人向业主收取加价款三十多万.文件确认叶荣飞.高常明等人向业主收取加价款的行为已涉嫌犯罪.鉴于叶荣飞.高常明主动向集团监察部如实交代本人违规违纪行为并主动将购房加价款退还业主可以减轻处分.并根据【碧桂园集团员工职务行为管理规定】与【员工违规违纪追究办法】对叶荣飞等七人进行了处理.碧桂园集团公司对叶荣飞等七人的处理，业主才知道原来宣传的顶账房，特价房，就是叶荣飞利用职务之便诈骗业主的加价房。
衡水碧桂园天悦府销售部以及叶荣飞.高常明和衡水合创.房惠惠两家分销商串通的诈骗伎俩.遭到举报后.叶荣飞.高常明等人纷纷让销售部的客服向不明真相的业主打电话通知购房业主到碧桂园销售部谈话欺骗业主签订保密协议并且威胁业主如果说出他本人收了加价款就取消合同退房.让一些业主产生恐惧害怕血汗钱买来房子被收回.本应使衡水碧桂园受骗业主的权益都到维护的处理决定，让叶荣飞等人用花样翻新骗术给掩盖了。现在尚有二十多位业主总计二百多万的加价款没有退还业主。这些业主大多是靠工资和小本生意维持生计普通市民.积累的汗钱有的仅仅够首付其余是靠银行贷款买房.一套价值几十万的房子违法加价款就得几万或者十几万业主们真是欲哭无泪。一些职能部门也曾经答复过问过此事，但至今没有结果.政府各职能部门说法不一，有的让找碧桂园总部投诉.有的让业主到公安机关报案，有的让业主去诉讼，更为可笑的是衡水碧桂园销售部接待人员居然趾高气昂态度答复业主“谁收的钱.找谁要”业主们的感觉是血汗钱被骗了追诉无门.维权无人管。种种迹象表明这是以非法占有为目的，虚构事实隐瞒事实真相的典型经济诈骗案。多位业主曾向向衡水市公安局基层派出所举报.要求公安机关立案.请求公安机关缉拿犯罪嫌疑人归案查明事实.保护广大业主的财产安全.为百姓做主.新华路派出所答复是不具备立案条件也没有出具【不予立案通知书】我们要求立案请求至今未果。
以上是我们二十几位业主的购房受骗经历。衡水碧桂园天悦府销售部与合创，房惠惠两家分销公司是合谋串通打着顶账房，特价房的幌子卖所谓的私自加价房。而且合同外所缴纳款项被个人占有。对此碧桂园集团公司的文件中也予以确认.据此我们向有衡水市公安机关.衡水市住建局等相关职能部门提出下列诉求：
1. 要求公安机关按照【刑法224条】合同诈骗案的规定.立案侦查.【刑法第224条】合同诈骗案规定以非法占有为目的，在签订.理性合同过程中骗取财物，刑法规定合同诈骗罪是指以非法占有为目的.在签订履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。碧桂园房产销售部的叶某某.高某某以及两家分销的法人符合合同诈骗罪的构成要件。故此要求公安机关.检察院.法院等执法部门联合执法，对衡水碧桂园售楼部及合创，房惠惠两家房产中介公司，依法依规追究当事人职务违法及犯罪行为。
2河北省住建厅.省工商局.省物价局省司法厅.省公安厅.省通信管理局联合发布【关于深入开展房产中介专项整治工作的通知】提出要成立房产中介专项整治领导小组对群众举报投诉以及媒体曝光的房产中介违法违规行为.要认真查打，严查严打，很查很打。对严重侵害群众权益.扰乱市场秩序的中介机构，要依法清除市场。涉嫌刑事犯罪的要依法移送司法机关处理。对于花样翻新违法违规行为，要主动出击，露头就打，绝不姑息。对发布虚假房源信息，造谣，传谣以及炒作不实信息，误导消费者的行为重点查处。依法依规责令碧桂园天悦府及两家分销返还以顶账房，特价房为幌子的合同外加价款衡水合创，房惠惠和一些社会人员打着给碧桂园卖特价房，顶账发的旗号私自收取合同金额外的加价款并且不给业主任何收款凭证的行为不仅仅是扰乱房产交易市场秩序也是以非法占有为目的诈骗犯罪行为。恳请公安机关，市住建局联合执法.为维护国家的法制环境，保护百姓合法权益尽到职责。恳请郭局长及有关领导和部门对此事予以关注，尽快批复复为盼！
致礼
