回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋，一般是开发商在征收土地时候承诺赔偿给拆迁户的房屋。相对于市面上的商品房来说，它的价格相对低一点。
对于回迁房能否买卖，答案是能的，但需要注意以下几个问题：
一、回迁房必须拥有房产证。现在有的回迁房拥有房产证，但是有的回迁房是没有房产证的，而拥有房产证的房子，进行上市交易，买卖、转让都是被允许的。
二、业主手中没有房产证，只有回迁协议的，在购买时就要谨慎写，毕竟回迁协议是一份私人的商业协议，这个协议并没有得到房产管理部门的认可。所以双方在交易时，可以在公证处做公证交易，待房产证拿到后才可以做真正的过户。
且根据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定： "下列房地产，不得转让：
(六)未依法登记领取权属证书的 .一般认为是按《城市房地产管理法》中，房地产未依法
登记领取权属证书的，不得转让之规定。但该规定旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止
只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》 ,即取得对房屋的准所有权，有权对其
一易关系
所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在
取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效
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