上海师大附中，幼儿园 小学中学 高中 ，一站式教育

美林上苑当前 北苑毛坯 3.3万左右 南苑毛坯 3.7万

美林上苑南北苑批前预售

实地探盘美林 北苑3.4w左右 接近清盘 ，南苑刚开始卖 零零散散 价格3.7w 毛坯有点高

美林上苑 前段是传出来精装3.4万 ，现在售楼部卖的有高有低 ，位置还是可以的 可以购入

美邻上苑 南苑 1-3-9-10-11，有预售证 可以购入 听说市面上有毛坯 3.8左右 的 ，价格还算合适

美林上苑
项目位于龙翔二街与龙翔三街之间，龙湖中环路以北为一期在售项目，以南为二期项目。就地块来说，二期明显地块更大，更方正，更利于园林设计规划，地块属性更好，但目前在售的为一期，二期项目
项目高度：
1、外立面为石材+铝板
2、景观设计为中式风格
3、由于地块问题会所比较小，功能较少
4、户型面积段从142到245都有，142的面积在北龙湖核心区的新盘里不多见
5、由于地块不大且较狭长，景观规划上很难有大作为
交通：距离东风南路、龙湖中环路较近，车行还是比较方便的；距离8号线、4号线地铁口龙湖中环路站1.2KM左右，超过了适宜距离。
优势：隔壁上海师范大学附中是由本项目开发商协助引入的，业主具备其学位一个，附近有幼儿园，小学，初中，高中可实现一站式教育
劣势：
1、景观规划很难做到与同价位级别小区媲美
2、开发商没有在高端项目上证明过自己
3、一期项目挨着小学和幼儿园，会有一定的噪声影响，二期还算不错。
综合评价：项目最大的优点是具备上海师范大学附中学校的学位，目前价位为均价4.3-4.6W，已经内购的七七八八了，项目未来落地如何是个疑问。

美林上苑 北龙湖最低门槛

美林上苑南苑

美林上苑 南苑卖的很不错

美林上苑210平米户型 单价
3.45

郑州北龙湖学位洋房，美林上苑怎么样？美林上苑开发商和户型怎么样？
今天给大家说一下美林上苑这个楼盘，这个美林上苑目前是北龙湖区域内在售的最大地块，地块方正。整体规划遵循宋风规制，延续大宋极简美学风韵。从宋式文物形制中寻找灵感，一瓷一瓦，一石一画皆入境，将宋代名仕游园唱和的《西苑雅集图》作为景观设计蓝本，将宋文化的严苛与极简融入建筑设计与景观理念中，形与神俱，物与人和，将古朴的极简人文意境融入现代简约线条，是在北龙湖打造的传承宋式美学的传世精品。

美林上苑这块地是北龙湖26号地，被河南广思实业有限公司以起始价343329万元竞得。看到这里估计就会有很多人问，河南广思实业有限公司什么来路？下面详细给大家扒一扒这个这个公司。
广思实业为河南佳田实业集团旗下公司，紧邻佳田正在开发的兰溪上苑项目，26号地是其二期项目，项目案名为美林上苑。
这个名不见经传的佳田，为啥能在北龙湖拿下优质地块？
从公示条件来看，该宗地为产业准入用地，该宗地的准入条件是需配备教育用地，也就是说没有相关的教育资源，都不允许拍地。产业条件如下：
要求配建一所18班规模幼儿园,提供优质学位 450个；
一所 36 班小学，提供优质学位 1620个；
一所 36班初中,提供优质学位 1800个；
一所 36班规模高中,提供优质学位1800个 。办学性质为民办教育。
学校建成后, 聘请的管理团队和教师符合行业标准,具有中高级职称人数比例不低于 50%;十年教龄以上的老师人数比例不低于20%。承担部分片区内义务教育阶段适龄儿童的入学需求。
然后引进的为上海师范大学附中；南地块主要作为住宅用地。
简单来说，住宅用地是用来覆盖引入学校的代价。
而广思实业由河南佳田实业集团有限公司和大山教育集团共同出资成立，和上海师范大学是合作伙伴关系。
佳田凭借这一核心优势，已拿下郑州新区400亩教育用地、驻马店800亩教育用地、三门峡600亩教育用地。
果然教育才是第一生产力。

但是话又说回来，在北龙湖寸土寸金的地方，云集的都是一些全国一流的大开发商，在这对比下，美林上苑应该是目前北龙湖在售楼盘中名气最小的，开发实力也是相对比较弱的一个开发商了。
目前幼儿园已将建成招生开学，小学和初高中还处于在建状态，目前主体已经完工，明年小学、初中招生应该不成问题。
购房业主赠送一个【循环学位】，应该是这个项目最大的亮点。目前北岸的清华附中是通过买启迪科技城公寓赠送学位，单价在3万左右。虽说这两所都是新学校，但有名校基因加持，按逻辑推演来讲都不是善茬。
接下来详细给大家在讲讲这个上海师范大学附属郑东学校：
幼小初高 全龄免试入学上师大
保送全龄段上海师范大学附属学校
●占地188亩，总投资20亿，是目前河南省投资额最高的K15民办学校。
◆ 天赋教育：以天赋教育的理念为引领，立足传统，面向未来，尊重差异，为每一位学生定制卓越的成长方案。
◆师资雄厚：学校的核心管理层和骨干教师都将从上海派驻，学校额管理和教学将接受上师大的监督和扶持。
◆ 配套卓越：学校各学部都覆盖有空气净化系统、PM2.5空气质量检测系统、室内游泳馆、体育馆，全部按照竞赛及标准建设， 即使雾霾天气，孩子们一样可享受健康快乐的运动时光。同时还配备有省内首创的地下智慧接送系统，家长接送学生全部通过地下，实现了人车分流、即停即走，既保证了孩子们的上下学途中安 全，又免去了家长接送孩子时堵车的烦恼。
◆ 特色教学：丰富多样的特色课程，着重培养孩子们的人格特性和艺体素养，既要有多元价值的全人教育，又要有彰显个性的长板优势。

北龙湖 美林上苑 北苑 2022年前低前交付 ，本期交付 对南苑有深远影响

美林上苑多少钱入