嘉福在本地开发商来讲,名气确实很大,以致于其开发的楼盘比其它开发商溢价不少。但也部分项目让很多人交了昂贵的学费,典型的就是嘉福原山著。
嘉福原山著是嘉福地产进入赣县的一力作,占地13万平方,住房2千多户,名幅其实的大盘。在位置偏僻,生活配配落后的状态下,冲着嘉福地产的名气,很多人一开盘就连夜排队抢购,一度把房价炒上了均价9500之历史最高位。
随着国内大鳄地产商杀入赣县,嘉福销量很快败北,房价一度直线暴跌,甚至暴出官方出面维稳房价文件的闹剧让赣县一夜全国出名,才止住势头。但如今2、3年过去,房价仍然徘徊在7千,更悲惨的是尽管花了大佣金来拉拢中介推房,还是有不少房源砸在手里,根本卖不出去。可谓让信奉嘉福高位接盘的人伤心落泪。
我们再回过头来看看嘉福樾府:如出一撤,一样位置偏僻,在一大帮拥有位置更佳的国内知名开发商面前,嘉福再一次拿出神勇,出手10600毛坯均价藐视的眼神想给中海、美的、新力、力高等一帮大佬杀个遍。可惜,这一次一开盘就败下阵来。从住建局网站备案情况来看,开盘的几栋备案均不足3成,惨不忍睹!都不知道营销总有没有被干掉。可想像的是,随着蓉江新区大批房源入市,樾府将会陷入更尴尬的境地。
这次嘉福新天地开盘聪明多了,相较于中书城,位置处于江边更有利的因素下,开盘均价居然与中书城不相上下,这明显不适合嘉福的尿性,市场预估毛坯怎么也得上12000,精***500才符合嘉福的作风,谁料开出个精装12600,着实让不少购房者惊喜。开盘即去化超七成,也证明这次定价确实很地道。不知道是不是樾府的挫败感让嘉福对市场更加谨慎了呢。
嘉福原山著是嘉福地产进入赣县的一力作,占地13万平方,住房2千多户,名幅其实的大盘。在位置偏僻,生活配配落后的状态下,冲着嘉福地产的名气,很多人一开盘就连夜排队抢购,一度把房价炒上了均价9500之历史最高位。
随着国内大鳄地产商杀入赣县,嘉福销量很快败北,房价一度直线暴跌,甚至暴出官方出面维稳房价文件的闹剧让赣县一夜全国出名,才止住势头。但如今2、3年过去,房价仍然徘徊在7千,更悲惨的是尽管花了大佣金来拉拢中介推房,还是有不少房源砸在手里,根本卖不出去。可谓让信奉嘉福高位接盘的人伤心落泪。
我们再回过头来看看嘉福樾府:如出一撤,一样位置偏僻,在一大帮拥有位置更佳的国内知名开发商面前,嘉福再一次拿出神勇,出手10600毛坯均价藐视的眼神想给中海、美的、新力、力高等一帮大佬杀个遍。可惜,这一次一开盘就败下阵来。从住建局网站备案情况来看,开盘的几栋备案均不足3成,惨不忍睹!都不知道营销总有没有被干掉。可想像的是,随着蓉江新区大批房源入市,樾府将会陷入更尴尬的境地。
这次嘉福新天地开盘聪明多了,相较于中书城,位置处于江边更有利的因素下,开盘均价居然与中书城不相上下,这明显不适合嘉福的尿性,市场预估毛坯怎么也得上12000,精***500才符合嘉福的作风,谁料开出个精装12600,着实让不少购房者惊喜。开盘即去化超七成,也证明这次定价确实很地道。不知道是不是樾府的挫败感让嘉福对市场更加谨慎了呢。