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装修房子有什么顺序和流程?

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装修房子有什么顺序和流程?
前总是说装修的过程非常的繁琐,很容易耗费大量的时间和精力,那你知道装修的大致流程和顺序是怎么样的吗?这些过程中又有哪些是自己必须亲身参与的呢?别急,看完这篇80%的人都能了解!
▽▼顺序
1、收房(验房)
确定房屋没有质量上的问题,特别是精装房的验收,因为不知道用的基础材料如何,所以更加的重要。
2、房屋设计
装修中,除了施工设计也是非常重要的,设计可以解决房屋中户型的缺席,优化整体的空间,根据生活习惯糅合家人的爱好、喜欢的元素,来打造一个属于自己的家。
3、确定主材、其他材料、家电产品
材料的选择确定着房屋基装的整体质量,一般都是在了解设计时就可以开始了解主材了,也可以让设计师推荐或者陪同选择。选择好后才方便后期施工的进行。
4、施工
整个房屋的施工包括拆改墙体,水电改造、中央空调、地暖安装、吊顶、地面铺贴、墙面处理、柜体安装、门和灯具的安装、软装进场,这些都是施工的范围。
5、开荒保洁
软装进场完毕后,就可以做开荒保洁了。
▽▼流程
1、收房(验房)
(1)查看房屋手续: 主要是检查房屋是否为本人所购买,如与购房合同和补充协议不符合的,要及时和开发商提出,重新核对或更换。
(2)确定房屋面积 : 之前有出过这样的新闻,去验房时发现自己买的房子和实际拿到的房子面积不符合。如果发生误差,一定要在入住前和开发商进行交涉。
(3)查看房屋结构: 对整体房屋进行质量检查,如果发现结构问题,要及时和开发商沟通,并且向有关部门反映。
(4)检查房屋使用情况: 按照合同清点房屋应有的设备,以及检查水、电、气等设备,如果是精装房,还要对整体的材料、包含的家具进行检查,有任何问题,应在入住前向开发商提出并更换。
2、房屋设计
设计是整个家中最核心的部分,不但可以解决房屋结构的缺陷问题,还能够根据个人的喜好设计出舒适温馨的家。设计的整体流程为一下几点,看看你家的设计是否做到了!
(1)初次沟通
据房屋面积结构和生活需求大致的沟通出初步的设计方案。作为设计师,我都会从以下几点来进行构思,你们也可以看看自己找的设计师有没有从这些方面来进行设计:
①结构改造,设计出基本的骨架,这一部分基本上是对房屋优缺点的一个利用改造;②亮点打造,属于整个家中的核心部分,一般通过结构+装饰来实现;③材料的使用,根据不同风格以及喜好进行不同材质的运用;④色彩,结合业主的倾向以及空间感官进行色彩运用。⑤细节上的处理。
(2)二次沟通、三次沟通,确定最终的方案
一般设计师会出平面设计图、效果展示图,还包括整体的预算清单。设计图纸包括:原始平面拆改图、平面布局图、家具尺寸图、顶面布局图、顶面尺寸图、地面铺贴图、灯位定点图、立面造型图、大样图、小样图。
(3)软装设计方案
软装有的设计师会单独出,有些是会直接在效果展示图中进行体现,因为软装方案中会涉及到产品造型、品牌等等细节上的问题,根据客户的需求来出软装清单。
(4)预算清单
有许多人在选择设计师时,是希望自己的设计师可以为自己省下一部分钱的。所以预算清单应该详细的罗列出每一个施工的项目、面积、使用材料的数量,都要详细的写出来,这涉及到后期是否有严重的增项问题。
3、确定主材、材料、家电
确定主材,一般在设计方案确定时,设计师就会根据业主的喜好罗列一些产品,业主可以自己进行选择也可让设计师推荐。如果要挑选主材的话,一般我们都会陪同客户1-2次挑选主材。
4、施工
(1)拆除、新建墙体
拆改作为第一个施工的项目,是因为整体的房屋结构都在这一步,拆改一般就是为了更好的解决房屋结构上的缺陷。比如你家的厨房、卫生间、客厅连接阳台的区域,都可以通过拆改新建来解决采光差、面积过小这些问题。也相当于搭建出了房屋的骨架,能够看到大致的结构。
(2)水电改造
水电改造之前是装修中最容易被坑的一个项目,是因为当时市场不规范,有些装修公司会绕线增长距离来收取费用,现在都是按照点位来收费。并且强弱电交接处没有采取措施,容易造成后期家中信号不好的问题。
家中要做定制家具的,一定要量好尺寸,注意预留的水电位置,以免造成后期使用的不便,如果有需要修改的地方要及时的和水电工沟通。
(3)安装窗、封阳台
无论是楼层高低,都比较建议大家封阳台,第一是为了避免安全问题,家中有小朋友或者宠物的,一定要做好封窗;第二是避免噪音,许多楼盘是靠近公路或者噪音比较多的地方,封窗可以减少部分的噪音;第三卫生问题,容易积灰、不经常打扫的话阳台总感觉灰扑扑的。
如果需要更换窗户的,也可以提前更换了,有些小区的窗户样式是规定的,所以要看看自己选择的是否符合规定标准。
(4)安装中央空调、新风、地暖
一般中央空调这些设备都是在木工进场前就先做好的,主要是为了避免后期施工时容易出现修改预留口等问题,提前安装好工人就可以根据安装位置来进行吊顶的安装,也不会破坏吊顶。像新风、地暖这些可以根据生活习惯来进行选择,不建议盲目跟风选择。
(5)吊顶、造型墙
设计师都提前做好了吊顶的设计,现在很少会做样式复杂的吊顶,一般都是吊一个边顶,这样空间也不会感觉到压抑,还可以省一些费用,只有一些欧式、简欧等比较复古的风格才会做。
(6)地面回填
卫生间属于下沉式的就需要通过回填来达到需要的高度,一般不会与门洞高度一致,需要留出一段高度来预防防水的问题。
(7)防水
卫生间的防水问题很重要,如果不想家中墙面起泡、乳胶漆掉落等问题,一定要做好防水。一般的防水高度是1.2米,许多设计师也会建议做1.8米,因为卫生间还会有水蒸汽这些容易返潮,所以会建议防水做得高一些。
(8)闭水试验
闭水试验一般需要做到48 小时,主要是为了查看水位是否有所下降,看看是否存在漏水的情况。
(9)地面找平
家中需要安装木地板的话建议要做地面找平,如果地面不平的话,安装上木地板后容易出现起翘的问题。对于木地板的切割,建议在走廊或空旷的客厅进行,这样可以减少对墙面的污染。
(10)墙地砖铺贴
在铺贴瓷砖时注意陶质砖一定要泡水,这样才可以更好的贴合,不然容易出现掉落的情况;瓷砖铺贴时最好留缝,避免后期热胀冷缩造成挤压脱落或者空鼓的问题。
(11)墙面找平、刷乳胶漆、贴墙纸
墙面施工的流程一般是墙面铲平,刮腻子刮两遍、刷一遍底漆、再刷两遍面漆,有时候挑选的墙面颜色有偏差的话可以根据情况来选择刷乳胶漆的次数。如果家中要贴墙纸的话,建议局部铺贴就好,贴墙纸会涉及到胶水,容易产生甲醛等有害物质,所以不建议大面积铺贴。
(12)安装产品
厨卫产品、木地板、踢脚线、窗台石、门、垭口、窗套、定制家具、开关、插座、灯具。
(13)软装进场
窗帘安装、沙发、床、家具进场,开关、灯具的安装。
5、开荒保洁
装修完毕后对房子第一次打扫一般我们称为开荒保洁,一般包含以下项目:
(1)清楚装修垃圾与除尘
(2)玻璃清洁
(3)厨房+卫生间清洁
(4)门+框
(5)地面清洁
(6)角落细节部位
这些就是装修中涉及的顺序和流程了,收房是一定要亲自参与的,房屋的设计主材的购买这些都需要自己参与,对于施工可以交给设计师去验收,如果自己不放心的话也可以亲自验收施工节点。


1楼2020-09-08 11:39回复