1、个税是按网签价的1%进行缴纳，或者这次网签价减去上次网签价的差额*20%，在这里涉及到一个问题，该用哪种缴纳更省钱？
如果一套100万的二手房需要过户，该房不满5年或非卖家唯一住房，需缴纳个人所得税。
如按差额20%征收，假设房主购买时房价为80万，则需缴纳个税=（100-80）×20%=4万元
如按总价1%征收，则需缴纳个税=100×1%=1万元
所以现在一般情况下中介告诉你的都是按1%缴纳，通过近些年房价的涨幅，确实会更省钱。
如果非要20%的差额进行缴纳也会有一定限制，对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关可按规定对其实行核定征税，大部分人是无法提供的，所以有了统一标准1%的方式来进行征收。

2、契税
首套90平米以下的是 1%
首套90平米以上的是1.5%（包含90平米）
二套90平米以下的是1%
二套90平米以上的是2%或3%（包含90平米）为什么这里的二套是2%或3%，因为契税属于地方财政收入，所以根据地方的不同会有所出入

3、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）
不动产证满2年：免征增值税
增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

4、中介费
在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准（https://tieba.baidu.com/p/6967737893）

5、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，现在全国统一取消了房屋权证和土地权证，两证合一，新房产证叫《不动产权证》

为什么中介给我说还有评估费跟贷款的金融服务费呀

如果不满2年是需要交契税、个税和增值税？还是说只用交一个增值税

这边建议你可以去咨询一下资深的中介公司，比如贝壳，链家，安居客，姜小奴找房，我有朋友在姜小奴找房买过房子，听说他们只收取0.5个点的服务费，后续服务全包，过户全程陪同办理

你好请问，我贷款买的二手房，中介给联系的贷款，我首付已经交了，但是贷款审批一个月不通过，给银行打电话银行要我等中介消息，问中介，中介等银行消息，互相踢皮球，我想问有没有可能银行和中介做局骗我

%100帮你过

您好，请问一下我贷款买的二手房，房主九月二十二号还清贷款，中介收押房本等待出撤押材料，到今天都没出结果，是不是被耍了呢