4号楼公摊22.1%，话说大佬多钱买的一年损失40万。。。虽说这两年房市都不好，但也没这么夸张吧

所以我说我现在都不看房价

4号楼因为只能看内湾那一小片海并且前面有船厂阻隔了视线，所以看海效果不如东边那几栋楼座，价格上肯定比看海效果好的那几栋楼座要低些，另外如果前期带装修的话，装修也能值个1200一平；销售人员跟我说前面成交价都在1.2-1.3万之间，现在是受疫情影响，疫情结束后房价能反弹。

正常，东李村巅峰时 30000 一平，现在 20000，买 100 平的亏了 100 万。
现在中央房住不炒的决心十分坚定，未来一两年楼市都是下行期。但对于大城市，长远看房价还是温和上涨的。所以刚需就别计较这一两年的得失了。

买在这个小区就不要指望投资了，纯刚需