1、首套住房,最低首付款比例不低于30%
2、二套住房
有房无贷或是有贷无房:最低首付款比例50%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
有房有贷:最低首付款比例80%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房及以上
对于拥有3套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款
03公积金贷款政策
1、2020年7月起,住房公积金缴存基数发生变化,每月缴存基数最高可调整到26400元,同时不得低于当地社保最低缴费基数。
2、第一次使用公积金首付20%,利率基准3.25%,家庭贷款最高额度70万元,个人贷款最高额度45万元。
3、二次使用公积金:首付50%,利率上浮10%(3.575%),家庭贷款最高额度50万元,个人贷款最高30万元。
4、第一次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,贷款最高限额为住房总价的80%。

04太仓最新贷款政策
对于新贷款客户,目前银行都是要求执行LPR浮动利率的。
2020年3月1日正式启动存量浮动利率贷款定价基准转换工作。对于存量房贷客户,可以固定利率和LPR浮动利率二选一。
2020年7月22日,新一轮的LPR报价出炉。其中,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。目前太仓大部分银行首套房贷款利率为LPR+80个基点,即5.45%左右;二套房利率为LPR+120个基点左右,即5.85%左右。

05人才政策
3月26日,太仓市人民政府发布人才政策,全日制本科以上学历考察可给予500元补贴,高端人才最高奖励120万,引才最高奖励100万元。

全日制本科及以上毕业生第一次来太仓考察创新创业环境,来太后即可申领最高500元的一次性“考察补贴”。
对世界前300强高校或“双一流”高校(学科)全日制毕业生,第一次来太仓企业工作并正常缴纳社保和个税满6个月的,按照本科、硕士、博士标准,分别给予3万元、4万元、5万元“首年生活补贴”。
对于太仓市级以上领军人才企业以及苏州认定的科技创新主体中,境外高端人才(《外国人来华工作许可证(A类)》持有者)或前沿科技领域的关键技术骨干,且年工资薪金所得在40万元以上者,采用超额累进算法,即年工资薪金在40万元~60万元的,按照5%的比例给予奖励,年工资薪金在60万元以上的,每增加10万元增加1%的奖励比例。
5月1日,太仓人才落户政策正式实施!重点内容如下:
1、本科可以直接落户,无需社保!(年龄不超过45周岁)
2、大专6个月社保就可以落户!(年龄不超过35周岁)
06最新户籍改革征求意见

7月9日苏州市人民政府发布了最新户籍改革征求意见:
//来源苏州市人民政府
1、扩大积分落户和积分入医适用范围,明确本市行政区域内流动人口积分落户、子女积分参加苏州城乡居民医疗保险(以下简称“积分入医”)和市区范围内流动人口子女积分入学,适用本办法。
2、部分租赁房屋人员也能申请参加积分落户。
3、取消积分落户相关住房最低面积要求。
4、大中专毕业生、技(职)校毕业生符合规定可申请落户;
5、流动人口积分满足要求的,其未入托入学的学龄前子女可以参加苏州市城乡居民医疗保险。
6、积分落户和积分入学一年一次公布指标数(学位数),然后进行排名准入;积分入医则每年科学设定达标积分值,达到或超过达标积分值的,其子女取得参加苏州市城乡居民医疗保险资格。
7、张家港市、常熟市、太仓市、昆山市、吴江区应当就原有的购买房屋、投资纳税、务工经商落户政策设置不超过三年的过渡期,过渡期结束后不再受理。
以下为征求意见计分标准:



以上就是大家准备的太仓最新买房政策,希望能帮到大家。
整体而言,太仓的购房环境依旧是比较严苛的,笔者预测下半年依然是以稳为主,毕竟“房住不炒”,在楼市调控上方向也一直未变。