新房备案价摇号是足以媲美棚改的一个高招。在居民存款不断走低，负债新高，接盘能力越来越弱，但每年还有接近10万亿的新盘等着接盘，同时市场上还有天量的二手房等着卖出获利，如何最大限度把有限的接盘能力引导到新盘上，同时在二手房有价无市，成交冰封的情况下却不引起价格奔溃，就是一个难题了，目前看来，新房备案价摇号出色完成了这个任务。
首先通过媒体，中介等途径炒高周边的二手房报价，然后备案一个低于二手房的价格，这时候市场上所剩不多的有接盘能力的人员，周边二手房三四万，新房备案价只有三万出头，这买一套净赚一百万啊，地上捡钱的机会你要不要，甭管需不需要，摇号安排上，这也就目前一些城市万人摇的由来。收割市场上为数不多的韭菜，争取让房企能度过近两年的偿债高峰年，然后规模平稳收缩，不造成大的金融风险。
同时，对于二手房持有者而言，新房销售火爆，各种高价拍地，万人摇之类的新闻，会加深他们房地产依旧火爆的预期。市场上接盘力量还是很强劲的，我的房子之所以没人买，是因为政府调控限价，大家都去买新房了，等调控放开或者优质区域的新房销售完毕，接盘侠们就会乖乖过来接盘我的房子，降价销售，不存在的，我就挂着等下一次房价暴涨的时候。
这就是各地房价暴涨，成交火爆，而你的二手房无人问津的原因。