大家都知道房屋空置率很高,大家也都明白不管任何东西多了就便宜、少了就贵,物以稀为贵,房屋空置率那么高、为什么价格还被吹高?有三方面,
第一、开发商,
第二、房产中介集团,
第三、炒房团,
这三股势力在哄抬价格 吹大泡沫!其中 中介起到了很大助波推澜的作用,因为房价抬得越高,他从中间获利就越高,中介就是个专门哄抬房价的机构!现在开发商就像气球、中介和炒房团就等于吹风机,
之所以能把房价这个气球吹大,是因为三股势力有组织性,能抱成团,力量大。但是现在有一股拥有洪荒之力的更大组织挡在了他们的前面!那就是国家住房不炒的政策!就像锥子一样正在刺破泡沫!
还有一个重要原因就是现在人都不傻,谁也不会明明看着以后房产税等等一系列措施之下房子必定降价、还往火坑里跳!
失去了购买动力,房产商每天都在赔钱(贷款到期等等)!
中介赔钱(房租和雇佣的人工)!
炒房团赔钱(贷款利息加上以后要征收的房产税)!会被搞的生不如死!房产税一旦实施、他连一个季度都撑不了!
所以如果是刚需买房的,如果在等上两年,将会省下几十万!几十万可是要透支一辈子的血汗,一辈子跟等上两年省下几十万看哪个划算吧!
前几天网上看到一个人70岁了终于还清了贷款!70岁啊!一辈子生活在还贷的压力之下!有固定收入的还好,还能按每月还贷,没有固定收入的一旦断供就会被查封拍卖!将一无所有!
生意场上就像带兵打仗一样,当进攻对方的时候,首先要想到退路,守好自己的大营,否则倾巢出动就很容易被端了大营抄了后路,结局就会以失败告终,
明智的开发商像李嘉诚会在接近最高点的时候抛售撤出,愚蠢的开发商只想着越高越好、不考虑崩盘的问题,一旦崩盘就血本无归!或跳楼或跑路,已经有400多家开发商破产就是例子!
另外还有一股跟风的散兵游勇,就是一些暴发户也想搭上吹大的气球增值,
对于只住不炒的来说是不会帮他们吹气球的,因为从100块吹到一万你也不卖,降到三两块还是你的房子,
第一、开发商,
第二、房产中介集团,
第三、炒房团,
这三股势力在哄抬价格 吹大泡沫!其中 中介起到了很大助波推澜的作用,因为房价抬得越高,他从中间获利就越高,中介就是个专门哄抬房价的机构!现在开发商就像气球、中介和炒房团就等于吹风机,
之所以能把房价这个气球吹大,是因为三股势力有组织性,能抱成团,力量大。但是现在有一股拥有洪荒之力的更大组织挡在了他们的前面!那就是国家住房不炒的政策!就像锥子一样正在刺破泡沫!
还有一个重要原因就是现在人都不傻,谁也不会明明看着以后房产税等等一系列措施之下房子必定降价、还往火坑里跳!
失去了购买动力,房产商每天都在赔钱(贷款到期等等)!
中介赔钱(房租和雇佣的人工)!
炒房团赔钱(贷款利息加上以后要征收的房产税)!会被搞的生不如死!房产税一旦实施、他连一个季度都撑不了!
所以如果是刚需买房的,如果在等上两年,将会省下几十万!几十万可是要透支一辈子的血汗,一辈子跟等上两年省下几十万看哪个划算吧!
前几天网上看到一个人70岁了终于还清了贷款!70岁啊!一辈子生活在还贷的压力之下!有固定收入的还好,还能按每月还贷,没有固定收入的一旦断供就会被查封拍卖!将一无所有!
生意场上就像带兵打仗一样,当进攻对方的时候,首先要想到退路,守好自己的大营,否则倾巢出动就很容易被端了大营抄了后路,结局就会以失败告终,
明智的开发商像李嘉诚会在接近最高点的时候抛售撤出,愚蠢的开发商只想着越高越好、不考虑崩盘的问题,一旦崩盘就血本无归!或跳楼或跑路,已经有400多家开发商破产就是例子!
另外还有一股跟风的散兵游勇,就是一些暴发户也想搭上吹大的气球增值,
对于只住不炒的来说是不会帮他们吹气球的,因为从100块吹到一万你也不卖,降到三两块还是你的房子,