或许大多数人都和我一样，努力工作买一所房子，是为了给家人和自己更好的生活环境。然而很多人在买房子的时候，却忽略了一个问题，那就是小区的容积率。或许有人不懂什么叫容积率，其实容积率就是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越大成本越低，容积率越小成本越高；对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越大舒适性越低，容积率越小舒适性就越高。如果要说高容积率具体的影响，可能要从以下几个方面来说：
人口密度：高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，频繁的的使用会加剧这些设施的老化，进一步降低生活的舒适度。
规划问题： 由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
安防问题： 由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，整体小区的居住安全性也会受到一定的影响。
因此，如果你也想要给家人更好的生活环境，买房的话还是要考虑容积率更低的小区才行，就拿我住的长寿碧桂园来说，容积率就很低，整体的生活舒适性就非常的不错！不过最近听说我们小区旁边新修的璟溪府项目容积率更低，好像只有2.0的样子，楼层也只有18层，整体居住的舒适性都提升了一大截，目前好像正在办卡，我们老业主还能享专属的优惠，让我都有点心动了！