口诀1.晴天不看雨天看
1)看漏水情况
看房最好选在雨天,因为大雨可以检验出房屋的承受能力。要注意看飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况,在雨天看房时,通常都能注意到这些细节是否漏水。
比如说窗户,窗框四周与墙体之间是用特殊材料填充的,这种材料既不密实也不防水。通常要在外面额外打胶进行防水;如果窗台有积水、起皮、发霉等现象,说明窗户的密封性不好,遇到大雨就会渗水。
2)看小区周边的路面
下雨时,要到小区观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。
3)看物业服务
一般在雨后,小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍,想知道物业懒不懒散的话,看地面上的积水有没有及时清理就知道了。
如果看的是电梯楼,那不妨观察下垃圾箱,如果下雨天也能清理及时,那么小区的物业应该不会太差的。
1)看漏水情况
看房最好选在雨天,因为大雨可以检验出房屋的承受能力。要注意看飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况,在雨天看房时,通常都能注意到这些细节是否漏水。
比如说窗户,窗框四周与墙体之间是用特殊材料填充的,这种材料既不密实也不防水。通常要在外面额外打胶进行防水;如果窗台有积水、起皮、发霉等现象,说明窗户的密封性不好,遇到大雨就会渗水。
2)看小区周边的路面
下雨时,要到小区观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。
3)看物业服务
一般在雨后,小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍,想知道物业懒不懒散的话,看地面上的积水有没有及时清理就知道了。
如果看的是电梯楼,那不妨观察下垃圾箱,如果下雨天也能清理及时,那么小区的物业应该不会太差的。