2020年10月16日中共中央政治局召开会议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，会议指出：落实“成渝地区双城经济圈”利于引领中国西部地区发展，拓展全国经济增长新空间，强化重庆和成都的中心城市带动作用。成渝双城经济圈的践行落地，对成渝两地的楼市将带来怎样的影响？
优势凸显，成渝地区潜力巨大
成渝经济圈纳入了国家“十一五”前期规划，意味着成渝经济圈首次进入了中央政府的视野，成渝两市经济的融合终于纳入了政府的规划，这为两市的发展提供了一个历史性机遇，未来承担的意义是不言而喻。
与北上广等发达城市70%以上的城镇化率相比，川渝两地城镇化还都在路上。2019年，重庆城镇化率在66.8%，而四川在53.79%，因此说川渝还将继续享有城镇化的红利。近十年来，成渝两地城市人口在不断增长，这也是房地产市场发展的动力。
因地施策，成都楼市政策收紧
今年以来，成都房价持续走高，甚至出现了“万人摇号”的网红楼盘。在坚定执行国家“住房不炒”战略方针，成都根据实际情况相继落实政策通知来稳房价、稳地价。11月24日，为贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关要求，市住建局、市司法局联合出台了《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，下文简称《补充通知》。
根据《补充通知》，成都多个区域实行购房资格预审，必须凭借“购房资格预审码”才能进行商品住宅购房登记；当登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，全部房源仅向已报名登记的无房居民家庭及棚改货币化安置住户销售，其中无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩余房源用于棚改货币化安置住户选购。
从成都近日新发《补充通知》来看，成都楼市政策对房产投资者的影响巨大。结合成都之前的区域住宅限购、规划土地用途等政策，成都楼市留给投资者的空间有限，在紧缩政策背景下，成都大量投资者或将流向成渝双城经济圈之一的重庆。
逆市看涨，重庆楼市健康稳定
作为成渝双城经济圈的核心城市之一，重庆楼市从价格上和土地出让的节奏上，整体呈健康稳定的发展态势。从价格上来看，铭腾机构数据显示：截止10月份，重庆主城建面均价11637元/㎡，环比上涨5%；
在土地出让方面，政府优化供地节奏，地价在大幅上升，2020年重庆楼市频出“万元地”；住宅容积率也在不断下降，2020年平均容积率稳定在1.5左右，洋房、别墅等改善型住宅产品占比呈明显上升趋势。
随着成渝双城经济圈的践行落地，作为成渝双城经济圈两个核芯城市，成渝公积金互认的大前提下，成都楼市政策紧缩，而重庆楼市呈稳定上升趋势，且对房产投资持开放认可的态度，这或许是成都大量的房产投资者进入重庆楼市契机，掀起重庆楼市投资型住宅产品的升值浪潮。
作为长远投资来看，在重庆哪里投资更好呢？