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房屋年代久了要做房屋质量鉴定。要通过科学的统计方法估算强度，根据房子的实际使用量和实际尺寸用电脑建模计算，然后根据房子的抵抗力和外部作用综合房间屋的安的整体等级。接下来小编介绍房屋质量鉴定需要注意什么。

房屋质量鉴定是通过技术手段和方法对房屋质量进行安全鉴定，保障人们生命财产安全，促进现有资源的充分合理利用，保障社会的稳定作用。在住宅质量检查、评价过程中，台风、自然灾害、爆炸等因素对现在房子造成不同程度的损伤或损害，施工过程中材料减负等原因不符合设计要求，在使用过程中随意改造等，难以保障它的使用不存在危险。

　房屋质量鉴定的注意事项：
1.在房屋上设置高耸物是拆除宅子结构，大幅增加负荷，一定要由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提交设计方案，经鉴定机构验证，达到安全条件后才能设置。
　　2.由于房子损坏比较严重，需要改造的人先做房屋质量鉴定，采取加强维修的措施，达到居住和使用条件，才能进行装修。
　　3. 非房屋装修，增加负荷时，原设计单位可以提出设计方案，经房屋质量鉴定机构验证，达到规定条件后才能施工。
　　4.如果住宅变成公共娱乐场所，经营者按要求向房屋质量鉴定机关申请房屋质量鉴定。
　　5.对于自然灾害、火灾等事故造成，也需要户主向房屋质量鉴定机关申请鉴定。
房屋质量鉴定需要找什么机构？
　 房屋质量鉴定按照规定要求找专门的住房鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。
　　根据相关法律法规，如果房子主体结构质量不合格，不能使用或交付，由此可见，房屋质量鉴定对购房者非常重要。如果是有严重质量问题的房子，购房者可以拒绝收房或向开发者提出索赔，但不能忽视这些问题急于入住。入住后可能会有各种问题。