正常流程的情况下，售楼处退房大概是半个月左右的样子到账。商品房退房先看购房者是否符合退房条件，如果条件符合，按照一般退房流程即可办理。退房流程购房者向开发商发出退房通知；退房申请15天内，开发商退还房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除合同的全部手续。
退房的注意事项
1、在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。
2、要根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
3、看是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。
4、很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。
5、换句话说退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
退房的注意事项
1、在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。
2、要根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
3、看是否退房看你们合同上如何约定，而且你提出退房，开发商不一定同意，所以你还要起诉。具体如何处理，你可以把合同带给我们看看，再想具体对策。
4、很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。
5、换句话说退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
