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请教个和女朋友北京买房的问题

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希望请教个问题
是这样,我和我对象现在都在北京上班,我老家山东,她老家黑龙江,我工资两万五、她一万三,到今年年底11月份我满北京五年社保,具有购房资格。
我在15年贷款买了老家山东一套房子,现在卖掉为140万。年底我两合计能够200万凑够二套首付,买300万的房子,因为没有北京户口,后期还需要考虑在老家或者天津买一个小孩上学的房子。
我这边的有两个提议是:
其一,我对象最近利用她的首付资格,无论是天津、还是聊城,还是其他地方,将首付资格用了,大概三十万。然后结婚,然后过两年再在北京买房。
第二种是:结婚,然后北京买房,之后在五六年后再在天津、聊城,还是其他可以上学的地方买房。
因为我们谈了两年了,我现在32、她30了。
但是因为她要到明年9月份满北京五年社保,希望以她首付的名义来买房子,这样房子会更大更好一些。
但是如果这样的话,我们后面就会很被动,我两都属于普通打工人,
我们现在处于僵持状态,不知道怎么办,想听一下意见,非常感谢。


IP属地:北京1楼2021-05-08 19:11回复
    就算有了购房资质 三百万 也只能买个一居室 而且还要贷款首套资格用掉了 两年就要结婚 要孩子 期间要还贷 结婚 孕期 各种开销 如果再考虑二套 还是学区房 那首付比例高 要考虑一下 如果两年后吧北京的卖了换天津的学区房 税费会很高 因为是贷款购置加各种税费 从理财的角度来看 非常不划算


    IP属地:北京来自Android客户端3楼2021-05-09 13:58
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      先买商住两用啊,又不占资格。完事还能租出去天津买房


      IP属地:天津来自Android客户端5楼2021-06-03 18:43
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