来长沙工作已有很多年了，但是一直拖到今天才准备买房。趁闲暇无事，就把买房过程中所发生的心路历程变化，写了下来，分享给想在长沙买房的诸位，或许会有所参考和启迪。
其实，我自己刚来长沙的时候，总觉得这里真是一座名副其实的网红城市，比如一到周末就人挤人的五一广场，大街上突然莫名就开始排队的新店铺，或许网红的盛名之下，长沙些许带了一些浮躁。所以，那个时候虽然房价不高，但是自己经常在犹豫，到底要不要在长沙买房定居。正恰巧，碰到了长沙的楼市经历的一波疯长期，也就更让自己当时买房的念头打消了。
后来，也许是在长沙生活久了的原因，突然喜欢上了长沙，觉得长沙是一座可爱的城市，就比如上班路上干净的道路、斑马线前相让行人的汽车、公司楼下温暖可口的米粉摊……待久了，觉得长沙万物都可爱，买房定居的念头于是又萌生了。
当然，抛开主观因素，长沙最近几年来，发展势头确实很迅猛。根据长沙2035规划，长沙未来将成为一个拥有1200万常住人口的特大型城市，打造一主多中心的城市规划，即所谓的“东提西拓，南融北延”政策，这也就造就了像梅溪湖、滨江新城等板块的火热。
而我工作的所在的区域，中国著名的百强县长沙县，最近也开始加速了融城的步伐。根据前段时间湖南省正式对外公布《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》文件，文件中明确提出支持长沙县撤县设区，设区后的名称也起好了，并不叫长沙区，而是改称为星沙区。
可能很多人会疑惑，作为国内著名的百强县，这块金字招牌对县域经济的发展起着较为重要的作用。为什么要撤县改区呢？其实，国内各大城市排位争夺战愈演愈烈，长沙GDP早已迈入万亿俱乐部，但长沙最大的短板就是市辖区数量太少，主城区面积较小，这两点已严重制约了长沙的可持续发展，同时也是长沙进一步做大做强的障碍，因此，撤县改区，是长沙融城的重要战略步骤。
另外，根据湖南省第七次全国人口普查主要数据，长沙常住人口数为1004.79万人，首次突破千万。从2017年的791万，到2020年的千万行列，3年时间涨了213万，2035的规划目标，在人口规模这一方面看起来是要提前完成了。
在长沙待久了，喜欢上了这里，而这里发展的脚步，更是给人留下来的信心。该庆幸的是，尽管长沙的房价经历过一阵疯涨期，但是相较于其他一线和新一线城市，长沙的房价还是很良心。
于是乎我就下定了决心，现在买房。一个原因是人口的增多，供需关系决定着房价的未来走向，趁着现在或许很多人都还没有购房资格，自己早买早上车；另一个原因是，这些年看了一下长沙的楼市涨幅情况，和最近不断刷新纪录的土拍限价地快，想着或许再不买的话，又让自己赶上了下一个楼市疯涨期。
做了买房的决心，至于选房的过程，就简单的多了。
首先，肯定是在我工作的这一块，在几乎看遍了所有的楼盘之后，我选择了爱情·公望府这个项目。首先，它的位置非常的好，在万家丽路的与星沙联络线交汇处，我开车上班非常方便，而且还是在5号线水渡河站正地铁口，有时候去其他地方怕堵车，坐地铁反而会更快捷。其次，旁边还有师大附中星沙实验学校，未来想要孩子了，读书也不会犯愁。
当然，打动我的肯定不止它的位置，因为毕竟位置差不多的项目还是有几个的，打动我的主要是它的产品，也就是他们置业顾问告诉我的——标杆墅区，北地块2.0的容积率，大约40%的社区绿化，大间距的社区布局这些。项目有叠墅、洋房、和高层三种产品，样板间开放之后，我也去实地看了，不得不说，它无愧于标杆墅区的标语，叠墅产品非常吸引人，院子很大，有前院、后院和侧院，空间开阔，还有超大的地下室，里面摆放这各种各样的机车模型，简直是男人的最爱。如果不是自己的经济实力不允许，自己真的就买一套别墅了，毕竟，谁还没有一个别墅梦。
别墅买不起，墅区里的洋房还是可以的。因为毕竟到了我这个三十而立的年龄，买一套洋房，无论它是在功能性还是舒适性上，都是更适合我的。尽管它价格比高层贵一点，但咬咬牙还是交了认筹金，选了，毕竟奋斗了这么多年，就是为了让自己的生活过得好点。爱情·公望府的洋房最大的难得之处就是大开间，146㎡的户型做到了4.5个面宽，15米南向超大面宽，我选择的134㎡的洋房，做到了4个面宽，13.8米南向超大面宽，这样的巨幕采光面，我周边看的那些楼盘，都没能做到。另外，洋房户型的得房率很高，高达90.5%，性价比非常高，小区有约8000㎡的中心花园，可以说是无论采光面还是景观面，都做的很好了。
可惜，爱情·公望府洋房有个最大的缺点，就是房源不多，一共也就100多套，首开只有36套，好产品数量太少了。当然，毕竟是墅区，洋房是不可能太多的。对于没有选到洋房或者手头有点紧的置业者，其实项目里的高层产品，也是一个不错的选择。爱情·公望府的高层，不像传统的高层小区，那样密密麻麻的排列，他们南北两栋高层之间，间距达到了罕见的270米，保证每一栋每一户的采光都异常优秀。另外高层户型也都是大面宽设计，最大做到了3.5开间朝南。
奋斗若干年，说是买了房，其实可惜还在抢，最后，祝我6月19日摇号顺利，成功拿到心仪的洋房房源。
其实，我自己刚来长沙的时候，总觉得这里真是一座名副其实的网红城市，比如一到周末就人挤人的五一广场，大街上突然莫名就开始排队的新店铺，或许网红的盛名之下，长沙些许带了一些浮躁。所以，那个时候虽然房价不高，但是自己经常在犹豫，到底要不要在长沙买房定居。正恰巧，碰到了长沙的楼市经历的一波疯长期，也就更让自己当时买房的念头打消了。
后来，也许是在长沙生活久了的原因，突然喜欢上了长沙，觉得长沙是一座可爱的城市，就比如上班路上干净的道路、斑马线前相让行人的汽车、公司楼下温暖可口的米粉摊……待久了，觉得长沙万物都可爱，买房定居的念头于是又萌生了。
当然，抛开主观因素，长沙最近几年来，发展势头确实很迅猛。根据长沙2035规划，长沙未来将成为一个拥有1200万常住人口的特大型城市，打造一主多中心的城市规划，即所谓的“东提西拓，南融北延”政策，这也就造就了像梅溪湖、滨江新城等板块的火热。
而我工作的所在的区域，中国著名的百强县长沙县，最近也开始加速了融城的步伐。根据前段时间湖南省正式对外公布《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》文件，文件中明确提出支持长沙县撤县设区，设区后的名称也起好了，并不叫长沙区，而是改称为星沙区。
可能很多人会疑惑，作为国内著名的百强县，这块金字招牌对县域经济的发展起着较为重要的作用。为什么要撤县改区呢？其实，国内各大城市排位争夺战愈演愈烈，长沙GDP早已迈入万亿俱乐部，但长沙最大的短板就是市辖区数量太少，主城区面积较小，这两点已严重制约了长沙的可持续发展，同时也是长沙进一步做大做强的障碍，因此，撤县改区，是长沙融城的重要战略步骤。
另外，根据湖南省第七次全国人口普查主要数据，长沙常住人口数为1004.79万人，首次突破千万。从2017年的791万，到2020年的千万行列，3年时间涨了213万，2035的规划目标，在人口规模这一方面看起来是要提前完成了。
在长沙待久了，喜欢上了这里，而这里发展的脚步，更是给人留下来的信心。该庆幸的是，尽管长沙的房价经历过一阵疯涨期，但是相较于其他一线和新一线城市，长沙的房价还是很良心。
于是乎我就下定了决心，现在买房。一个原因是人口的增多，供需关系决定着房价的未来走向，趁着现在或许很多人都还没有购房资格，自己早买早上车；另一个原因是，这些年看了一下长沙的楼市涨幅情况，和最近不断刷新纪录的土拍限价地快，想着或许再不买的话，又让自己赶上了下一个楼市疯涨期。
做了买房的决心，至于选房的过程，就简单的多了。
首先，肯定是在我工作的这一块，在几乎看遍了所有的楼盘之后，我选择了爱情·公望府这个项目。首先，它的位置非常的好，在万家丽路的与星沙联络线交汇处，我开车上班非常方便，而且还是在5号线水渡河站正地铁口，有时候去其他地方怕堵车，坐地铁反而会更快捷。其次，旁边还有师大附中星沙实验学校，未来想要孩子了，读书也不会犯愁。
当然，打动我的肯定不止它的位置，因为毕竟位置差不多的项目还是有几个的，打动我的主要是它的产品，也就是他们置业顾问告诉我的——标杆墅区，北地块2.0的容积率，大约40%的社区绿化，大间距的社区布局这些。项目有叠墅、洋房、和高层三种产品，样板间开放之后，我也去实地看了，不得不说，它无愧于标杆墅区的标语，叠墅产品非常吸引人，院子很大，有前院、后院和侧院，空间开阔，还有超大的地下室，里面摆放这各种各样的机车模型，简直是男人的最爱。如果不是自己的经济实力不允许，自己真的就买一套别墅了，毕竟，谁还没有一个别墅梦。
别墅买不起，墅区里的洋房还是可以的。因为毕竟到了我这个三十而立的年龄，买一套洋房，无论它是在功能性还是舒适性上，都是更适合我的。尽管它价格比高层贵一点，但咬咬牙还是交了认筹金，选了，毕竟奋斗了这么多年，就是为了让自己的生活过得好点。爱情·公望府的洋房最大的难得之处就是大开间，146㎡的户型做到了4.5个面宽，15米南向超大面宽，我选择的134㎡的洋房，做到了4个面宽，13.8米南向超大面宽，这样的巨幕采光面，我周边看的那些楼盘，都没能做到。另外，洋房户型的得房率很高，高达90.5%，性价比非常高，小区有约8000㎡的中心花园，可以说是无论采光面还是景观面，都做的很好了。
可惜，爱情·公望府洋房有个最大的缺点，就是房源不多，一共也就100多套，首开只有36套，好产品数量太少了。当然，毕竟是墅区，洋房是不可能太多的。对于没有选到洋房或者手头有点紧的置业者，其实项目里的高层产品，也是一个不错的选择。爱情·公望府的高层，不像传统的高层小区，那样密密麻麻的排列，他们南北两栋高层之间，间距达到了罕见的270米，保证每一栋每一户的采光都异常优秀。另外高层户型也都是大面宽设计，最大做到了3.5开间朝南。
奋斗若干年，说是买了房，其实可惜还在抢，最后，祝我6月19日摇号顺利，成功拿到心仪的洋房房源。
