确定房屋的使用现状及损坏情况包括房屋倾斜，渗水，开裂，受损等问题。对既有建筑物的结构构件进行检测包括混凝土的强度，构件配筋，构件截面实际尺寸等。房屋加层改造后结构承载力验算根据现场检查，检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。
桂林房屋安全鉴定-房屋检测项目有哪些？欢迎咨询固泰工程检测广西分公司
房屋若是出现结构损坏，或承重构件损坏，例如房屋裂缝、房屋沉降、房屋倾斜等，不能保证居住和使用安全的就一定要进行房屋安全鉴定了。房屋安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定房屋所处的环境和排水系统，其次鉴定房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。
经过房屋安全鉴定之后，就可以得出房屋的危险性鉴定等级，那么房屋安全鉴定的标准是怎么划分的呢？A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求。
房屋安全检测是什么
房屋安全检测项目
　　1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定;
　　2. 建筑工程事故检测鉴定;
　　3. 建筑结构应力、变形施工监测;
　　4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验;
　　5. 工程测量、基坑监测;
　　6. 混凝土与钢结构检测试验;
　　7. 混凝土表面及内部缺陷检测;
　　8. 裂缝检测、沉降观测;
　　9. 砌体灰缝砂浆强度检测;
　　10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测;
　　11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测;
　　12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测;
　　13.各种结构的载荷试验。
房屋安全检测鉴定流程：受理委托;初始调查，摸清房屋的历史和现状;确定鉴定方案;现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;检测验算，整理技术资料，全面综合分析;论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议;签发鉴定报告(鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章)。
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