富康锦绣壹号商铺招商中心 150-1351-5943赵经理
看铺提前联系招商中心，到现场享9x折+38888优惠
【富康·锦绣壹号一至四期商铺基础数据】
推广名：富康·锦绣壹号
注册名：富康名城花园
商业产权年限：40年（始于2015年）
发展商：惠州市新荃湾实业有限公司
项目地址：深圳坪山锦绣路东与大亚湾石化大道西连接处
占地面积：11.6万㎡
建面约：46万㎡
总户数：3243 户
停车位：3519个
商业面积约：2.2万㎡，
其中一二期商业面积：12414㎡
商业总套数：146套
商铺主力面积段：30~70㎡
商铺使用率：94%~96%
容积率：3.14
绿化率：26%
商铺层高：6.4m
物业公司：万科物业
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【富康·锦绣壹号商铺】十大必买理由
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一、左脚深圳，右脚惠州、掌控双城红利
1、地处深惠两地交界处，扼守重要交通枢纽，向来商家必争之地。
2、东进战略4万亿建设深圳东部新的经济增长极。坪山经济红利，锦绣快享。
3、受坪山产业布局、路网完善辐射影响，锦绣壹号商业物业价值正在提升······
二、坪山高新区一路之隔升值潜力无限
坪山高新区51.6平方公里国家级高新产业园，四块国家级金字招牌，未来35万高端人才助力坪山房价腾飞。已拥有国家高新技术企业257家，超11家500强、51家境内外上市公司进驻。预计到2030年，达到3000家，人才超50万。
三、5分钟即地铁口，6站直抵福田中心区
正所谓地铁一响黄金万两，项目距离14号线沙田站2km，可直抵福田中心，距离16号线田头站4km，两条线路均在2023年前开通。
四、牵手万科物业管理
在全国69个大中城市中，服务2429个项目。
2016万科物业荣获中国物业服务百强企业第一名，实现统一管理，为商家免除后期运营困扰。
五、与慧聪互联网产业基地为邻
慧聪集团（产业互联网总部集聚区，打造产业互联网生态中心，“慧湾——新一代信息技术产业港”总建筑面积约180万平方米，将建设 250 米高双子座，也将刷新大亚湾的高度，项目落成后可容纳3万高科技人才，将给商圈注入庞大高端消费群体，项目教育科研用地63000㎡，按省标配建不少于66班学校（小学48班、初中18班），不少于15班幼儿园（具体班级规模依据项目的规划人口按规范配建。）该学校和幼儿园建筑面积约40000 ㎡。一站式教育配置，未来价值可期，现在入手正当时。
六、项目周边人口密度辐射精准客群，催生亿级经济效能。
项目3公里内，规划住宅61840户，人口密度达185000人。
慧聪互联网产业基地落成后，可容纳30000高科技创新人才，为未来商业价值腾飞助力，锦绣壹号将成为慧聪高新区的商业标杆之作。
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七、超宽商业广场足够停车位
随着人们生活水平不断提高，未来出行主要交通工具就是小汽车，谁能解决客的停车问题，就能留住消费者，超宽商业广场足足可停246辆车，地下3273个室内停车位，足以满足所有自驾的消费者。
富康锦绣壹号商铺招商中心 150-1351-5943赵经理
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八、铺铺临主干道，全方位无死角设计
北街区正对石化大道东街区：
美食街，对五期豪华小区大门。
商业综合体西街区：
一、二期与三、四期正大门相对，形成“壹号步行街”。
南街区：
正对项目规划用地，慧聪产业园，九年制学校。
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九、现铺带租约，投资稳固利
品牌商家保驾护航，华润万家、南方眼镜、南北药行、家湘筷乐、京东便利店等社区服务商，已经出租商铺可带租约发售，让客户轻松实现即买即收益！
十、宽阔门面，6.4米层高，灵活使用
商铺门面以5-7米为主，层高均为6.4M层高，轻松实现买一层用两层，实用率最高可达192%，经营者可根据自身需求改造使用。
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一、兵家必争之地
一线临深，地处深圳坪山区锦绣路东与惠州石化大道西双城之界，属共同发展价值之核裂之口，集聚数十个品牌开发综合项目，深圳东进门户，交通路网规划交汇风向标，独享双城宏利。
二、罕有双产业簇拥
慧聪信息技术与坪山生物医药双龙头产业簇拥，其中慧聪集团打造的“慧湾——新一代信息技术产业港”总建面约180万方，规划建造250 米双子塔、15栋超高甲级写字楼。而深圳坪山3.6公里锦绣路上齐聚494家生物医药企业、10多家科研院所及产业服务平台，近10家生物创业服务机构，11个上市公司，企业数量以每年40%、产值以年均30%的速度增长，每年落户上百个海外团队或项目。
三、多维交通助力都市圈
1、 四条战略通道：机荷高速--深汕高速、莲塘口岸--东部过境高速惠盐高速--南坪快速通道、深盐二通道--盐坝高速。
2、两条地铁(规划中)：14号线(沙田站)、16号线(田心站)，5分钟即地铁口，6站直抵福田中心区。
3、多条深圳往返大亚湾公交线路，实现全天候通勤，畅通无阻。
4、深大城际：深圳宝安-大亚湾，其中石化大道站距项目200米，未来通勤宝安仅30分钟，与深圳地铁多条地铁无缝接驳。
四、豪宅标杆自带流量虹吸效应
自带46万平方名师倾情打造的高品质豪宅大社区，已成标杆，能够超越锦绣的只有锦绣！2公里内辐射坪山区、大亚湾区数十个社区，虹吸超50万稳定消费人群，宜居地标美誉实至名归，商业地标大幕已然开启。
五、商业名师出品必是精品
在项目规划设计之初就着重打造以“经营为目的”的商铺，360度街区，与社区双组团人行出入口完美结合，超大外摆广场，一线广告昭示。人车分流设计，动线规划科学合理，自驾客户进出方便，消费体验简单轻松，充溢停车位达246个。铺面设计方正、功能设备齐全、超6米挑高，铺铺可拓展，户户通上下水、预留烟道、隔油池。
六、【万科物业】保驾护航 锦上添花
牵手【万科物业】，不断提升服务品质，实现硬件与软件的完美匹配，为商业运营保驾护航。专业、优秀的物业服务，是物业保值、增值的有力保障。从市场数据来看，万科物业服务的楼盘都比同区域的价格要贵30%左右。
七、臻藏现铺 首次面市
开发商政策让利，眼光长远，制定先招商、分业态、满入驻、细调整的“放水养鱼”的模式，现商圈培育成熟，沿街商铺首次面市，与社会共享繁华，即买即用，即买即租，抢占拥有，不是财富，而是身份的象征。
八、人口密度决定商业未来
在居住人口方面，项目3公里内，小区规划有61840户，中长期来看，随着项目及周边小区的入住率逐步提升，按每户三口之家来算，覆盖人口可达18.5万人，慧聪互联网产业基地落成后，可容纳30000高科技创新人才，为未来商业价值腾飞助力，锦绣壹号将成为慧聪高新区的商业标杆之作。
九、超宽商业广场足够停车位
随着人们生活水平不断提高，未来出行主要交通工具就是小汽车，谁能解决客户的停车痛点，就能留住消费者，超宽商业广场足足可停246辆车，地下3273个室内停车位，足以满足所有自驾的消费者，给商家经营保驾护航。
十、学府配套价值
项目南边规划教育科研用地63000㎡，按省标配建不少于66班学校（小学48班、初中18班），不少于15班幼儿园（具体班级规模依据项目的规划人口按规范配建）。该学校和幼儿园建筑面积约40000 ㎡。
一站式教育配置，未来价值可期，现在入手正当时。
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发展商：惠州市新荃湾实业有限公司
项目地址：深圳坪山锦绣路东与大亚湾石化大道西连接处
占地面积：11.6万㎡
建面约：46万㎡
总户数：3243 户
停车位：3519个
商业面积约：2.2万㎡，
其中一二期商业面积：12414㎡
商业总套数：146套
商铺主力面积段：30~70㎡
商铺使用率：94%~96%
容积率：3.14
绿化率：26%
商铺层高：6.4m
物业公司：万科物业
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一、左脚深圳，右脚惠州、掌控双城红利
1、地处深惠两地交界处，扼守重要交通枢纽，向来商家必争之地。
2、东进战略4万亿建设深圳东部新的经济增长极。坪山经济红利，锦绣快享。
3、受坪山产业布局、路网完善辐射影响，锦绣壹号商业物业价值正在提升······
二、坪山高新区一路之隔升值潜力无限
坪山高新区51.6平方公里国家级高新产业园，四块国家级金字招牌，未来35万高端人才助力坪山房价腾飞。已拥有国家高新技术企业257家，超11家500强、51家境内外上市公司进驻。预计到2030年，达到3000家，人才超50万。
三、5分钟即地铁口，6站直抵福田中心区
正所谓地铁一响黄金万两，项目距离14号线沙田站2km，可直抵福田中心，距离16号线田头站4km，两条线路均在2023年前开通。
四、牵手万科物业管理
在全国69个大中城市中，服务2429个项目。
2016万科物业荣获中国物业服务百强企业第一名，实现统一管理，为商家免除后期运营困扰。
五、与慧聪互联网产业基地为邻
慧聪集团（产业互联网总部集聚区，打造产业互联网生态中心，“慧湾——新一代信息技术产业港”总建筑面积约180万平方米，将建设 250 米高双子座，也将刷新大亚湾的高度，项目落成后可容纳3万高科技人才，将给商圈注入庞大高端消费群体，项目教育科研用地63000㎡，按省标配建不少于66班学校（小学48班、初中18班），不少于15班幼儿园（具体班级规模依据项目的规划人口按规范配建。）该学校和幼儿园建筑面积约40000 ㎡。一站式教育配置，未来价值可期，现在入手正当时。
六、项目周边人口密度辐射精准客群，催生亿级经济效能。
项目3公里内，规划住宅61840户，人口密度达185000人。
慧聪互联网产业基地落成后，可容纳30000高科技创新人才，为未来商业价值腾飞助力，锦绣壹号将成为慧聪高新区的商业标杆之作。
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七、超宽商业广场足够停车位
随着人们生活水平不断提高，未来出行主要交通工具就是小汽车，谁能解决客的停车问题，就能留住消费者，超宽商业广场足足可停246辆车，地下3273个室内停车位，足以满足所有自驾的消费者。
富康锦绣壹号商铺招商中心 150-1351-5943赵经理
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八、铺铺临主干道，全方位无死角设计
北街区正对石化大道东街区：
美食街，对五期豪华小区大门。
商业综合体西街区：
一、二期与三、四期正大门相对，形成“壹号步行街”。
南街区：
正对项目规划用地，慧聪产业园，九年制学校。
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九、现铺带租约，投资稳固利
品牌商家保驾护航，华润万家、南方眼镜、南北药行、家湘筷乐、京东便利店等社区服务商，已经出租商铺可带租约发售，让客户轻松实现即买即收益！
十、宽阔门面，6.4米层高，灵活使用
商铺门面以5-7米为主，层高均为6.4M层高，轻松实现买一层用两层，实用率最高可达192%，经营者可根据自身需求改造使用。
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一、兵家必争之地
一线临深，地处深圳坪山区锦绣路东与惠州石化大道西双城之界，属共同发展价值之核裂之口，集聚数十个品牌开发综合项目，深圳东进门户，交通路网规划交汇风向标，独享双城宏利。
二、罕有双产业簇拥
慧聪信息技术与坪山生物医药双龙头产业簇拥，其中慧聪集团打造的“慧湾——新一代信息技术产业港”总建面约180万方，规划建造250 米双子塔、15栋超高甲级写字楼。而深圳坪山3.6公里锦绣路上齐聚494家生物医药企业、10多家科研院所及产业服务平台，近10家生物创业服务机构，11个上市公司，企业数量以每年40%、产值以年均30%的速度增长，每年落户上百个海外团队或项目。
三、多维交通助力都市圈
1、 四条战略通道：机荷高速--深汕高速、莲塘口岸--东部过境高速惠盐高速--南坪快速通道、深盐二通道--盐坝高速。
2、两条地铁(规划中)：14号线(沙田站)、16号线(田心站)，5分钟即地铁口，6站直抵福田中心区。
3、多条深圳往返大亚湾公交线路，实现全天候通勤，畅通无阻。
4、深大城际：深圳宝安-大亚湾，其中石化大道站距项目200米，未来通勤宝安仅30分钟，与深圳地铁多条地铁无缝接驳。
四、豪宅标杆自带流量虹吸效应
自带46万平方名师倾情打造的高品质豪宅大社区，已成标杆，能够超越锦绣的只有锦绣！2公里内辐射坪山区、大亚湾区数十个社区，虹吸超50万稳定消费人群，宜居地标美誉实至名归，商业地标大幕已然开启。
五、商业名师出品必是精品
在项目规划设计之初就着重打造以“经营为目的”的商铺，360度街区，与社区双组团人行出入口完美结合，超大外摆广场，一线广告昭示。人车分流设计，动线规划科学合理，自驾客户进出方便，消费体验简单轻松，充溢停车位达246个。铺面设计方正、功能设备齐全、超6米挑高，铺铺可拓展，户户通上下水、预留烟道、隔油池。
六、【万科物业】保驾护航 锦上添花
牵手【万科物业】，不断提升服务品质，实现硬件与软件的完美匹配，为商业运营保驾护航。专业、优秀的物业服务，是物业保值、增值的有力保障。从市场数据来看，万科物业服务的楼盘都比同区域的价格要贵30%左右。
七、臻藏现铺 首次面市
开发商政策让利，眼光长远，制定先招商、分业态、满入驻、细调整的“放水养鱼”的模式，现商圈培育成熟，沿街商铺首次面市，与社会共享繁华，即买即用，即买即租，抢占拥有，不是财富，而是身份的象征。
八、人口密度决定商业未来
在居住人口方面，项目3公里内，小区规划有61840户，中长期来看，随着项目及周边小区的入住率逐步提升，按每户三口之家来算，覆盖人口可达18.5万人，慧聪互联网产业基地落成后，可容纳30000高科技创新人才，为未来商业价值腾飞助力，锦绣壹号将成为慧聪高新区的商业标杆之作。
九、超宽商业广场足够停车位
随着人们生活水平不断提高，未来出行主要交通工具就是小汽车，谁能解决客户的停车痛点，就能留住消费者，超宽商业广场足足可停246辆车，地下3273个室内停车位，足以满足所有自驾的消费者，给商家经营保驾护航。
十、学府配套价值
项目南边规划教育科研用地63000㎡，按省标配建不少于66班学校（小学48班、初中18班），不少于15班幼儿园（具体班级规模依据项目的规划人口按规范配建）。该学校和幼儿园建筑面积约40000 ㎡。
一站式教育配置，未来价值可期，现在入手正当时。
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