老旧小区改造利国利民,可问题一堆啊。最大的问题,就是下步如何管理。拿投资1700万元实施的益民小区改造试点来说吧,总体工程接近尾声,已经开始使用,尽管工期一再延长,但改造效果还是比较明显的。目前,停车位101个,但乱停车现象非常普遍,有占主道停车的,有把车停在绿化带的,还有把车停在小区门口人行道的。。。更有甚者,用个破凳子、摩托车、自行车占车位的,自行车到处停放,惨不忍睹。漂亮的凉亭里,到处是破床破椅子破缸等杂物占位。楼房内外墙角旮旯,到处是废旧物品堆积。车道上支起一个破帐篷,老太太老爷子打扑克赌博呼天喊地的噪音吵得四邻不安难以入眠。秀敏食杂店旁边栅栏,硬生生地切割一个大口子当门使用,影响改造整体美观。等等。问题太大了,和改造后的漂亮小区格格不入,亟待解决。没有物业,谁来解决,考验执政者的能力了。其实不难,每户每年交点管理费,安排专人管理何难。管理费也好收,每年交暖气费时代收即可,不交管理费就不收取暖费,就停止供暖,再蛮横的居民也没辙,只能乖乖交管理费。